Как оформить наследство: доля в доме после смерти мужа и права матери на ее получение

Здравствуйте,

Согласно статье 256 Гражданского Кодекса Российской Федерации наследникам, в том числе ребенку и родителям умершего мужа, может быть причитающаяся доля наследства в виде имущества.

С учетом конкретных обстоятельств и своих желаний, вы можете договориться с матерью умершего мужа о покупке ее доли в доме. В этом случае, вы сможете стать единоличным владельцем имущества. Однако, указанную сумму денег следует выплачивать в установленные статьей 122 Гражданского Кодекса Российской Федерации сроки, которые договариваются между вами и наследницей имущества.

Относительно отдачи документов на дом можно сказать следующее. Если вы полностью выплатите долю матери умершего мужа, и она соответствующим образом завершит передачу своих прав на собственность на вас, то вам необходимо будет информировать Росреестр об осуществленной сделке. После этого, Росреестр перерегистрирует дом на ваше имя как единоличного собственника.

Однако, если вы не согласны отдать документы на дом до полной оплаты имущества, то вы вправе ограничить доступ к данному имуществу до момента полного погашения долга по оплате доли матери вашего умершего мужа. Однако необходимо учитывать, что без документов на дом вы не будете иметь возможности распоряжаться им как собственник, в том числе и продавать, сдавать в аренду и т.д.

С уважением, Юрист.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Свидетельство о смерти мужа; 2. Свидетельство о рождении совместного ребенка; 3. Документы на дом (свидетельства о праве собственности, договор купли-продажи и др.); 4. Документы, подтверждающие законность претензий матери умершего мужа на наследство доли в доме (заявление на наследство, свидетельство о рождении и др.).

Выплата за 1.3 долю матери возможна только при согласии ее на это. В случае ее несогласия, необходимо проведение судебного разбирательства. Сроки выплаты за долю спорные и зависят от обстоятельств конкретного дела.

Отказ от предоставления документов на дом невозможен, так как собственность находится в реестре недвижимости и является общедоступной информацией.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

• Статья 1112 Гражданского кодекса РФ "Доля наследника в наследственном имуществе".
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи".
• Статья 255 Гражданского кодекса РФ "Предварительный договор купли-продажи".
• Статья 58 Закона РФ "О нотариате" (относительно необходимости нотариального удостоверения договора купли-продажи недвижимости).
• Статья 223 Жилищного кодекса РФ "Свободная продажа жилья и жилищных прав".
• Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Возмещение за пользование чужим имуществом и за причинение имущественного ущерба".

Отдельно следует отметить, что в данном случае необходимо обратиться к юристу для проведения всех необходимых процедур и договоренностей по купле-продаже доли в доме и выполнения всей необходимой документации, включая нотариальное удостоверение. Также сроки выплаты за долю должны быть обговорены и официально закреплены в договоре. Отказ от предоставления документов на дом может привести к негативным последствиям, поэтому рекомендуется обратиться к юристу для того, чтобы составить все необходимые документы и согласовать детали сделки.