Наследство после смерти мамы: права на квартиру, доли и непогашенные кредиты. Возможность продажи доли и объединения наследства с зелеными.

Здравствуйте!

По законодательству Российской Федерации, в случае наследования имущества двумя наследниками в равных долях, каждый наследник получает по половине имущества.

Ответ на вопрос о том, какую долю получит наследница от мамы, зависит от того, кто является наследником 1/4 доли. Если это наследница, то каждая из наследниц получит по 1/2 доли. Если же наследников несколько, то каждый получает свою долю в соответствии с законом.

В случае наличия обременения на квартиру, наследник получает квартиру вместе с обременением, то есть должен будет участвовать в ее погашении.

Ответ на вопрос о том, может ли наследница продать свою долю в квартире, зависит от того, какие именно обременения имеются на квартире и предусмотрены ли в договоре наследования ограничения на отчуждение наследственного имущества.

Ответ на вопрос о возможности объединения зеленки (части доли, полученной наследником во время жизни наследодателя) с наследственной долей наследника, зависит от того, было ли это учтено в договоре наследования и требует ли это дополнительных юридических действий.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о смерти матери.
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру (выписка из ЕГРН).
3. Завещание матери, если оно есть.
4. Документы, подтверждающие наличие непогашенных кредитов у матери.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при наследовании имущества, у которого имеются обременения, наследники принимают наследство с соответствующими обременениями. В этом случае наследники несут ответственность только в пределах стоимости наследуемого имущества.

Относительно вопроса о продаже доли наследства, полученной сестрой от матери, следует отметить, что такая продажа возможна. Однако, при наличии обременения на квартиру, право собственности на квартиру будет передаваться покупателю с такими же обременениями, как и у наследников. Поэтому при продаже доли наследства необходимо учитывать наличие обременений на квартиру и возможные риски.

Относительно объединения долей, полученных сестрой по зеленым листкам и по наследству, необходимо обратиться к юристам для составления соответствующих документов и выполнения процедуры объединения долей в соответствии с действующим законодательством.

Статьи, применимые для решения указанных вопросов:

1. Статья 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации - о наследовании имущества.

2. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - о долевой собственности.

3. Статья 34 Закона Российской Федерации "О наследовании" - об обременениях наследства.

4. Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации - об отчуждении доли в праве собственности.

5. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации - об объединении долей в праве собственности.