Наследство по квартире: спор между братом и сестрой о цене. Как суд решает подобные случаи?.

Если брат и сестра вступили в наследство по 1/2 квартиры, то каждый из них стал ее собственником наравне. В договоре между братом и сестрой об отступных суммах и условиях не было указано, значит, каждый из наследников может продать свою долю квартиры, сумма продажи определяется на основе рыночной стоимости.

Если сестра требует больше, чем брат ожидал, то они могут договориться о компромиссе, либо обратиться в суд, чтобы решить вопрос о разделе наследства.

Суд может встать на сторону любого из наследников, если будут представлены доказательства того, что один из них имеет больше прав на квартиру, чем другой. Например, если сестра доказывает, что она ухаживала больше за родителями и заботилась о квартире, чем брат, то это может повлиять на решение суда. Однако, если эти аргументы не подтверждаются документально, то они не могут быть использованы в суде.

Группа инвалидности и дееспособность наследников также не влияют на их право на наследство и долю в квартире.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и доказательства:

1) Нотариально заверенный договор между братом и сестрой о покупке квартиры при ее продаже, если такой договор был заключен;

2) Доказательства того, что сестра ухаживала за общими родителями и жила в квартире дольше брата;

3) Документы, подтверждающие наличие у сестры 2 группы инвалидности;

4) Документы, подтверждающие наличие у брата 3 группы инвалидности;

5) Другие доказательства, которые могут быть представлены сторонами в поддержку своих аргументов.

Суд может принимать во внимание различные факторы при рассмотрении споров о наследстве, в том числе и те, которые упомянуты в данном вопросе, например, уход за родителями, состояние здоровья сторон и т.д. Однако, при наличии документов, подтверждающих долю наследства и отсутствие явных нарушений закона, суд может принять решение в пользу того, кто имеет право на данную долю наследства.

Статья 255 - Договор купли-продажи недвижимости. \nСтатья 1212 - Основания для изменения или расторжения договорных обязательств. \nСтатья 117 - Свидетельские показания. \nСтатья 255 ГК РФ - Исполнение обязательств по договору купли-продажи недвижимости. \nСтатья 252 ГК РФ - Заключение договора купли-продажи недвижимости. \nСтатья 131 ГПК РФ - Использование доказательств в гражданском процессе. \nСтатья 308 ГПК РФ - Доказательства о договоре.