Наследство по квартире: права сына и сестры на долю, прописка и налоги. Как защитить свои интересы?

Согласно статье 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование имущества, в том числе доли в квартире, происходит с момента смерти наследодателя и переходит к наследникам. Право собственности на долю наследства возникает у наследника с момента открытия наследства.

Следовательно, если вы являетесь наследником по закону, то имеете право на жизнь в квартире, и сестра вашего отца не может требовать её освобождения без уважительных причин. Однако, если квартира находится в многоквартирном доме, ваше право на жизнь в ней ограничено законодательством и общими правилами пользования жилым помещением.

Согласно статье 249 Жилищного кодекса Российской Федерации, каждый собственник, арендатор или пользователь жилого помещения обязан соблюдать правила пользования жилым помещением, которые могут быть установлены договором, уставом, решением общего собрания собственников или органа управления многоквартирного дома. Таким образом, необходимо учитывать все законодательные и договорные правила в случае возникновения конфликта с вашей сестрой.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд с иском о признании Вами единоличным собственником указанной квартиры. В качестве документов следует предоставить свидетельство о праве на наследство, документы на право собственности на квартиру, документы, подтверждающие оплату налогов и проведение ремонтных работ. Однако, в соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса РФ, наследники по закону могут требовать раздела наследства. Это значит, что сестра Вашего отца имеет право требовать свою долю по наследству, а также использовать свою долю в квартире на свое усмотрение. В случае если сестра вашего отца настаивает на освобождении помещения, в котором вы живете, единственным способом решения конфликта в данной ситуации будет согласование условий с сестрой или урегулирование дела в суде.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут зависеть от региона проживания и других обстоятельств. Однако в целом применяются следующие статьи: - Гражданский кодекс РФ, глава 59 "Наследование"; - Жилищный кодекс РФ, глава 6 "Право собственности на жилое помещение"; - Особенности наследования жилых помещений в законодательстве РФ. В соответствии с этими нормативными актами, наследник имеет право на наследство в размере доли, указанной в завещании или установленной законом. Данной доле соответствует право пользования жилым помещением, если оно не является общей долевой собственностью нескольких лиц. В данном случае, поскольку наследником является сын, проживание в квартире в качестве наследника возможно при условии оплаты налогов и проведения ремонта. Однако, поскольку есть другой наследник, имеющий право на долю наследства, решение о распоряжении имуществом должно приниматься с учетом интересов всех наследников и могут потребоваться судебные разбирательства.