Наследство по коттеджу: кто и как разделит доли при наличии договора дарения и проблем с памятью?

На основании изложенных фактов можно сделать вывод, что ваша мама в настоящий момент не является собственником половины коттеджа. Оформление дарения на другого человека произошло с использованием подлинных подписей, что свидетельствует о том, что ваша мама действительно могла подписать данный договор. Однако, учитывая высокий возраст и состояние здоровья вашей мамы, возможно были нарушены ее права в процессе оформления дарения. В этой ситуации рекомендуется обратиться к юристу для оценки действий, проведенных при оформлении договора дарения, возможно, имеется возможность обжаловать его в судебном порядке. Если продажа доли другого собственника может привести к ухудшению условий проживания в доме, могут быть предприняты действия, направленные на защиту вашего интереса в данной ситуации.

Для разрешения данной ситуации Вам потребуются следующие документы и действия:

1. Копии документов, подтверждающих право на наследство Вами и вашей матерью после смерти отца, включая завещание, если такое имело место.

2. Копии свидетельства о смерти отца.

3. Копия договора дарения на 1/2 доли коттеджа.

4. Копии документов, подтверждающих право на наследство у приемной дочери маминой сестры, если такие имеются.

5. Документы, подтверждающие недвижимость, оценку ее стоимости и описание имущества.

6. Свидетельские показания от знакомых и родственников Вашей матери о возможности того, что она была состоянии совершать сделки на момент подписания договора дарения.

7. Обращение к психиатру и неврологу с целью проведения исследования памяти и состояния здоровья матери.

8. Нанять адвоката, специализирующегося на наследственных делах, для представления Ваших интересов в юридических вопросах в данной ситуации.

На основании предоставленных Вами документов и доказательств, а также аргументации Вашего адвоката, Вы можете попытаться обжаловать сделку дарения на 1/2 доли коттеджа в судебном порядке, если будет установлено, что данная сделка была совершена с нарушением закона или без явного согласия одного из собственников. Также можно попытаться достигнуть добровольного соглашения между Вами и приемной дочерью маминой сестры относительно раздела имущества.

Статьи, применимые к данному случаю, могут быть определены после проведения полной юридической экспертизы ситуации. Однако, возможно, что могут быть применимы следующие статьи: - Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дарение имущества"; - Статья 248 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки, совершенные при отсутствии воли (заставление); - Статья 179 Гражданского кодекса Российской Федерации "Оспаривание сделок"; - Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации "Установление факта права собственности"; - Статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации "Восстановление нарушенного права".