Наследство неприватизированной квартиры: как получить после смерти родственника и что говорит домовая книга

Для того чтобы получить в наследство неприватизированную квартиру после смерти дяди, необходимо обратиться в нотариальную контору территориально компетентного нотариуса по месту нахождения квартиры для оформления наследственного дела. В случае, если дядя не оставил завещания, наследники определяются в соответствии с законом. Если кроме дяди никто не прописан в квартире, то его наследники могут получить право собственности на квартиру, принадлежавшую дяде, в порядке наследования по закону. Также необходимо уточнить информацию в домовой книге о получении квартиры в обмен на снесенный дом, чтобы при необходимости, при наличии доказательств, вернуть неправомерно отчужденную квартиру.

Для получения наследства по неприватизированной квартире после смерти дяди следует обратиться в наследственную комиссию территориального органа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по месту нахождения квартиры. Необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Заявление на регистрацию права на наследство (можно получить в Росреестре и заполнить на месте).
2. Свидетельство о смерти дяди, оригинал или нотариально заверенную копию.
3. Свидетельство о рождении наследников (если они имеются), оригинал или нотариально заверенную копию.
4. Документы, подтверждающие родственные отношения с наследодателем (свидетельство о рождении, свидетельство о браке и т.д.). Если наследники выступают в роли второго наследника, они должны представить документы, подтверждающие право первого наследника на наследство (завещание, постановление суда и т.д.).
5. Документы на квартиру: договор обмена, выписку из домовой книги, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности (если таковое имеется), иные документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
6. Документы, подтверждающие факт проживания в квартире: договор аренды (если таковой имел место), справка о регистрации (если наследник прописывался в данной квартире).

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут быть следующими:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 1114-1151);
• Закон РФ "О наследовании" (статьи 19-35);
• Жилищный кодекс РФ (статьи 244-259).

В данном случае, важными могут быть статьи Гражданского кодекса и Жилищного кодекса, которые урегулируют права на жилое помещение по наследству, а также права собственника неприватизированной квартиры. Кроме того, статьи Закона РФ "О наследовании" могут уточнить порядок передачи прав на наследуемое имущество.