Наследство матери при смерти наследодателя: продажа квартиры и правила ожидания

Если наследником квартиры является только один наследник-собственник и он не нарушает ни право других наследников на получение доли в наследстве, ни правила, установленные законом о порядке отчуждения наследственного имущества, то продажа квартиры возможна без ожидания окончания срока на получение наследства. Однако, если в наследстве есть и другие наследники, то продажа квартиры без их согласия и без оформления долей недвижимости перед наследниками недопустима. В любом случае, для продажи квартиры необходимо соблюдать юридический порядок и перечень документов, требующихся для совершения такой сделки.

Для продажи квартиры унаследованной по завещанию необходимо собрать следующие документы и выполнить определенные действия:

1. Свидетельство о смерти наследодателя.

2. Свидетельство о праве на наследство.

3. Свидетельство о собственности на квартиру.

4. Уведомление всех наследников о намерении реализовать квартиру по цене, не ниже оценочной.

5. Согласие на продажу квартиры со стороны всех наследников.

Если наследство не было оспорено в течение четырех месяцев, а наследники дали свое согласие на продажу квартиры, то продажу можно осуществлять без дожидания окончания срока. Однако, если наследство было оспорено, продажа квартиры невозможна до окончания срока оспаривания и принятия решения в суде.

статья 1114 "Переход прав на наследство" Гражданского кодекса Российской Федерации;

статья 252 "Продажа недвижимости из наследства" Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации;

статья 50 "Срок приема наследства" Закона Российской Федерации "О наследовании";

статья 17 "Право собственности на недвижимость" Гражданского кодекса Российской Федерации.