Наследство квартиры с долгом: что делать с 2/3 долей умершего собственника и как заставить другого оплатить согласно доле?

После смерти первого собственника его долю в квартире наследует его супруга. Таким образом, на данный момент 2/3 доли принадлежат супруге умершего собственника, а 1/3 - оставшемуся собственнику.

Супругу умершего собственника следует обратиться в Росреестр для оформления наследства, а также обратиться в управляющую организацию, которая предоставляла коммунальные услуги, для уточнения суммы долга и его распределения между собственниками.

Для заставления второго собственника оплатить долг согласно долям следует обратиться в суд. В этом случае, возможно, потребуется свидетельство о фактическом пользовании квартирой и иные доказательства того, что долг по коммунальным услугам был нанесен всем собственникам квартиры и что второй собственник не оплачивал свою долю.

Для решения данного вопроса, супруге умершего собственника 2/3 необходимо будет собрать следующие документы:

1. Свидетельство о смерти первого собственника;
2. Документы, подтверждающие право на наследство супруги умершего собственника (нотариальное завещание, свидетельства о рождении наследников и т.д.);
3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.);
4. Документы, подтверждающие наличие задолженности по коммунальным платежам (счет-фактуры, протоколы ГЖИ, акты сверки и т.д.);
5. Документы, подтверждающие доли в праве собственности каждого собственника (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, акты обследования и т.д.).

Для заставления второго собственника оплатить задолженность, супруга умершего собственника может обратиться в суд с иском об оплате за коммунальные услуги в соответствии с долями каждого собственника. В этом случае в суде потребуется предоставление вышеуказанных документов. Также возможно добровольное соглашение сторон с учетом долей каждого собственника в праве собственности. Кроме того, второй собственник может быть привлечен к ответственности за недоплату по коммунальным услугам в соответствии с его долей в праве собственности, но данные вопросы требуют уточнения конкретной ситуации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 210 Гражданского кодекса РФ "Общая долевая собственность".

2. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Правопреемство по договору и по закону".

3. Статья 57 Жилищного кодекса РФ "Правовой режим жилых помещений".

4. Постановление Правительства РФ от 09.06.1995 № 518 "О порядке распределения расходов на коммунальные услуги в многоквартирных домах".

5. Закон РФ от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите прав потребителей".