Наследство квартиры: права наследников и процедура получения правоустанавливающих документов

Здравствуйте! В случае смерти нанимателя жилого помещения (как в данном случае - мамы) договор найма жилого помещения прекращается. Однако, жилье остается в пользовании членов его семьи, имеющих право на получение жилого помещения в соответствии со статьей 79 Жилищного кодекса Российской Федерации (в случае если оно было присвоено на условиях социального наема). Если у вас нет другого жилья и вы являетесь членом семьи умершей мамы, которой была присвоена жилплощадь на условиях социального наема, то вы можете оказаться правопреемником права на пользование этим жильем.

Для того чтобы установить наличие у вас прав на использование этой квартиры, следует обратиться в местный жилищный комитет по месту расположения квартиры и ознакомиться с имеющимися документами. Если у вас есть основания полагать, что у вас есть право на жилище, вы можете подать заявление на регистрацию в нем. При этом важным документом будет свидетельство о смерти мамы, которое следует предоставить в местном жилищном комитете.

Жилищный комитет может провести проверку на предмет наличия у вас прав на жилище и участия в процедуре наследования в соответствии с налагающимися на него правилами. Именно поэтому Управление городского имущества предложило прислать правоустанавливающие документы. Следует также обратить внимание на тот факт что наследование имущества может носить специфический характер, и в данном случае может потребоваться консультация специалиста по наследственному праву.

Для решения данного вопроса Вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о смерти матери.

2. Документы, подтверждающие Ваше наследственное право на квартиру, а именно:

• завещание (если такое имеется);
• свидетельство о праве на наследство;
• выписку из наследственного дела.

1. Паспорт и свидетельства о рождении Вас и всех членов вашей многодетной семьи.

После предоставления вышеуказанных документов, Вам необходимо будет обратиться в Управление городского имущества в ЮВАО, предоставив документы, подтверждающие Ваше наследственное право на квартиру, и запросить информацию о порядке дальнейшего использования квартиры.

В случае, если право наследования квартиры подтверждено, возможно передача квартиры Вам в качестве наследника, обращение в суд для решения спорных вопросов, а также возможно выполнение других действий в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, включают следующие: 1. Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации - права на жилое помещение, в том числе наследование прав на жилое помещение; 2. Статья 580 Гражданского кодекса Российской Федерации - наследственное право на имущество; 3. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - правила и процедуры государственной регистрации прав на недвижимое имущество; 4. Жилищный кодекс Российской Федерации - права и обязанности владельцев жилых помещений, в том числе правила пользования квартирой, в которой все еще оформлен представитель умершего владельца.

С учетом ситуации, описанной в вопросе, необходимо обратиться в центр государственной регистрации прав на недвижимое имущество для оформления наследственных прав на квартиру. Однако необходимо учитывать правила Жилищного кодекса Российской Федерации и договора найма жилого помещения в общежитии, чтобы правильно определить статус жилья и права на него. Возможно понадобится юридическая помощь для урегулирования этой ситуации.