Наследство квартиры после смерти отца: претензии матери, два ребенка, проведенный ремонт и оценка стоимости своих работ.

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации по наследству, при наличии нескольких наследников, каждый из них имеет право на долю наследства в равных долях. При этом, если один из наследников отказывается от наследства, его доля переходит к остальным наследникам.

Относительно требования матери покойного относительно 1/4 доли в квартире следует отметить, что данное требование не имеет законных оснований, если только в завещании или договоре между наследниками не было оговорено иное.

Что касается ремонта квартиры, то следует отметить, что в случае наследства квартиры с ремонтом, стоимость ремонта может учитываться при оценке всей квартиры. Вам следует собрать все документы, касающиеся ремонта (чеки, договора с мастерами и прочие квитанции) и обратиться к оценщику недвижимости для проведения независимой оценки всей квартиры.

Одновременно, Вы можете обратиться в суд с иском о защите Ваших прав на наследство и оспорить требования матери покойного по поводу увеличения ее доли в наследстве.

Для решения данного вопроса может потребоваться предоставление следующих документов и информации:

1. Свидетельство о смерти отца.
2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.).
3. Документы, подтверждающие доли каждого из собственников (регистрационный документ, согласованный между собственниками или решение суда).
4. Дополнительные документы, подтверждающие владение и использование квартиры (договор аренды, платежные документы и т.д.).
5. Документы, подтверждающие стоимость проведенного ремонта (договор с подрядчиком, смета расходов, платежные документы и т.д.).

Чтобы определить стоимость ремонта для целей определения доли собственников, можно обратиться к эксперту-оценщику для проведения оценки имущества, включая стоимость проведенного ремонта. Оценщик может использовать документы, предоставленные собственниками квартиры, а также проверить состояние квартиры перед и после ремонта.

В случае возникновения споров о праве собственности на квартиру и долях собственников, может потребоваться обращение в суд для решения данного вопроса.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 256. Общая долевая собственность на жилые помещения; Статья 260. Раздел общей долевой собственности на жилые помещения; Статья 250. Права и обязанности собственников. Либо Закон Российской Федерации от 24 июля 1998 г. № 102-ФЗ «О наследовании», в котором регулируются права и обязанности наследников при наследовании имущества, включая жилые помещения, а также порядок раздела наследственного имущества.