Наследство квартиры после развода: продажа квартиры, потенциальные наследники и сроки

Если квартира была куплена в браке, то имущество, приобретенное одним из супругов в период брака, является общей совместной собственностью обоих супругов. После развода квартира остается у того, на кого она была оформлена, но в случае наследования, доля умершего супруга в этой квартире переходит к его наследникам.

Поскольку в данном случае наследником является только дочь умершего, то она вправе войти в наследство, но имеет право на долю в квартире только после оплаты наследственного налога и иных обязательств перед кредиторами умершего отца.

Таким образом, чтобы продать квартиру необходимо сначала провести процедуру наследования, оплатить все обязательства умершего, включая наследственный налог, и только после этого можно продать имущество. Время реализации наследственного имущества может затянуться на несколько месяцев или даже годы, в зависимости от сложности наследственного дела.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Свидетельство о смерти бывшего мужа; 2. Свидетельство о расторжении брака; 3. Документы, подтверждающие факт приобретения квартиры на имя собственника в период брака, а именно: договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на квартиру и т.д.

Законодательство Российской Федерации предусматривает, что при наличии детей умершего, эти дети становятся наследниками его имущества по закону. Если же наследников по закону нет (в данном случае дочь от первого брака отказалась от наследства), наследование переходит к наследникам по завещанию или в отсутствии таковых – к государству.

Поскольку муж продав свою долю в квартире не успел, то квартира, о смерти мужа перешла в спадщину к его наследникам.

В соответствии с законодательством, наследство оформляется через нотариуса. Наследнику необходимо обратиться в отдел наследственных дел с местом жительства наследодателя.

Имеющаяся у вас квартира может быть продана, но только после оформления права на наследство, то есть после переоформления права собственности на ваше имя в качестве наследницы.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 256. Наследование по закону.
• Статья 462. Ответственность наследников по долгам наследодателя.
• Статья 572. Продажа имущества наследника.