Наследство квартиры: как получить долю брата и выкупить ее от его наследников

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, при наличии законных наследников наследственное имущество переходит к ним на правах наследства. Поскольку у брата автора вопроса есть три несовершеннолетних детей, то в соответствии с законом они являются его законными наследниками и наследуют по праву представления долю своего отца в квартире. Если же никто из законных наследников не встанет наследником, то право на наследство перейдет к умершему по праву преемства, то есть в данном случае к сестре брата. В отношении выкупа доли наследства, это возможно только в том случае, если все законные наследники согласны с данной сделкой.

Для решения данного вопроса, понадобится следующий перечень документов: 1. Копия свидетельства о смерти вашего брата. 2. Свидетельство о рождении каждого из трех детей вашего брата. 3. Документы, подтверждающие вашу долю в квартире (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д). 4. Документы, подтверждающие долю вашей матери в квартире (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д). 5. Договор установления долей в квартире. 6. Иные документы, необходимые для наследственного дела, если таковые имеются.

Отвечая на Ваш первый вопрос: возможность получения наследства зависит от наличия иных законных наследников. Если Вы являетесь братом умершего и его наследниками являются только его дети, то Вам наследование не принадлежит. Что касается Вашего второго вопроса: Вы можете выкупить долю в квартире у наследников Вашего брата, однако, для этого Вам необходимо договориться о цене выкупа сами с наследниками и оформить все необходимые документы в нотариальном порядке.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Наследование по закону", статья 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор установления долей в праве общей собственности" и статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации "Выкуп доли в праве собственности".