Наследство квартиры: как обеспечить получение доли брату при продаже родительской недвижимости?

Если квартира зарегистрирована на родителей брата и сестры, то судебный порядок раздела имущества возникает только в случае смерти одного из родителей или их развода. Если родители и в настоящее время владеют квартирой и решают продать ее и передать деньги сестре на приобретение жилья, то это их личное дело и принятие такого решения не влечет за собой обязательной доли для сына в будущем. Однако, если брат и сестра имеют документально подтвержденные доли в недвижимости родителей, установленные ранее, то брат может обратиться в суд с иском на раздел имущества и требовать свою законную долю в случае продажи квартиры.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о рождении всех наследников для подтверждения их права на наследство.

2. Свидетельства о собственности на квартиру, которую родители собираются продать.

3. Документы, подтверждающие сделку купли-продажи квартиры и перевод денег на счет сестры.

4. Договор на защиту интересов всех наследников, заключенный с юристом или нотариусом, где будут зафиксированы права и обязанности всех наследников.

5. Соглашение между родителями и братом о распределении наследства, которое должно быть нотариально заверено.

В данном случае, брату гарантированно будет предоставлена доля в наследстве, включая долю по наследству от проданной квартиры родителей, если все документы будут оформлены правильно и законно. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, чтобы избежать ошибок при разделе наследства и сохранить свои права и интересы.

Статья 1144 Гражданского кодекса РФ "Право наследования", статья 244 Гражданского кодекса РФ "Доля в наследстве", статья 250 Гражданского кодекса РФ "Недвижимость в наследство", статья 252 Гражданского кодекса РФ "Наследственные доли наследников".