Наследство: Квартира и гараж - риски покупки и неединственный наследник

Здравствуйте, Александра! Ситуация довольно сложная, так как гараж принадлежал покойному мужу, и в наследство доля по нему не перешла. Судя по вашему описанию, наследники не были оформлены. Если вы купите гараж, то существует риск того, что наследник (сын) может обратиться в суд с требованием о перераспределении наследства, если считает, что ему причитается доля в гараже. Также возможно, что женщина продает гараж, не имея на то законного права. Я рекомендую вам обратиться к юристу для проведения проверки юридической чистоты продажи гаража и оформления документов на покупку, чтобы минимизировать риски и защитить свои интересы.

Для решения вопроса покупки гаража в кооперативе, необходимо получить следующие документы:

1. Документы на право собственности на гараж. Это могут быть: свидетельство о регистрации права собственности на гараж, договор купли-продажи гаража или иной документ, подтверждающий право собственности на гараж.

2. Документы о наследственном праве продавца на гараж. Это могут быть: завещание покойного мужа, свидетельства о праве на наследство, договор о переходе наследственного права.

3. Документы на кооператив. Это могут быть: устав кооператива, свидетельство о государственной регистрации кооператива, решение общего собрания членов кооператива о продаже гаража.

4. Документы на основную квартиру продавца. Это могут быть: свидетельство о праве собственности на квартиру, договор купли-продажи квартиры, справка о наличии задолженности по коммунальным платежам.

Риски покупки данного гаража могут быть связаны с необходимостью доказательства наследственных прав продавца на гараж, возможной задолженностью по коммунальным платежам, несоответствием фактического состояния гаража описанию в документах, наличием исковых требований к продавцу от третьих лиц по поводу права собственности на гараж. Рекомендуется провести юридическую проверку документов и состояния гаража перед заключением сделки.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, раздел 3 "Наследование" - Семейный кодекс РФ, глава 3 "Наследование" - Уголовный кодекс РФ, статьи об уклонении от наследства (статья 174.1) и обмане при продаже имущества (статья 159)