Наследство: как перезаключить договор по 2 сдаваемым квартирам на расстоянии 7 тыс. км?

С учетом того, что квартиры находятся в Российской Федерации, Вам следует обратиться к юристу, занимающемуся недвижимостью, который специализируется на российском законодательстве в месте нахождения квартир. Юрист поможет Вам грамотно и правильно перезаключить договор с квартирантами с учетом действующего законодательства и Ваших интересов.

Для перезаключения договора с квартирантами, у вас должно быть на руках собственное свидетельство о праве на наследство (или завещание, если таковое имеется). В свидетельстве должны быть указаны сведения о Вашем отце, составляющим наследство, в том числе о тех двух квартирах. Далее, вам необходимо связаться с квартирантами и подписать новый договор аренды. Если у вас нет опыта и знаний в этой сфере, то лучше обратиться к юристу, который поможет оформить необходимые документы и договора с учётом всех нюансов наследования, аренды и т.д.

Статьи, применимые к данной ситуации, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств и регионального законодательства. Однако возможным правовым основанием для перезаключения договоров с квартирантами может быть гражданское законодательство Российской Федерации, в частности:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 301-309, 613-635);
• Жилищный кодекс РФ (статьи 676-685);
• Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и соответствующие нормативные акты.

В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу, работающему по месту нахождения квартир, который сможет проинформировать о наиболее эффективных и законных путях перезаключения договоров с квартирантами. Обращение к участковому не является необходимым, так как данный вопрос относится к компетенции государственных организаций и должностных лиц, занимающихся государственной регистрацией прав на недвижимость, а не обслуживанием жилых помещений.