Наследство дома при смерти родственников: переоформление долей и подарок внуку без оформления земельного участка

Для подарения дома, который является объектом права общей долевой собственности, необходимо оформить договор дарения в нотариальной форме. Подаритель имеет право подарить только свою долю в праве, остальные участники права общей долевой собственности должны дать свое согласие на переход доли в праве на другого лица. Оформление прав на земельный участок необходимо провести для того, чтобы подаритель получил право собственности на земельный участок и мог передать его вместе с домом.

Для решения данного вопроса Вам необходимо предоставить следующие документы: - документы, подтверждающие наличие домовладения (правоустанавливающие документы, свидетельства о государственной регистрации, договор купли-продажи и т.д.); - документы, подтверждающие право на земельный участок (свидетельства о государственной регистрации прав на земельный участок, договоры купли-продажи земельных участков и т.д.); - документы, подтверждающие право на долевую собственность (договоры купли-продажи долей, свидетельства о государственной регистрации прав на долевую собственность и т.д.).

Для оформления договора дарения необходимо обратиться к нотариусу, который проверит правомерность передачи имущества и зарегистрирует договор в соответствии с законодательством. Договор дарения должен быть оформлен в письменной форме, заверенной у нотариуса.

Согласно законодательству, земельный участок и домовладение - это разные объекты недвижимости, поэтому подарить домовладение можно без оформления земельного участка. Однако, для безопасности и полноты правовой защиты, рекомендуется оформить все права на имущество.

Статьи закона, которые применимы для решения вопроса, на основании описанной вами ситуации:

Статья 209 ГК РФ - Право собственности на землю

Статья 572 ГК РФ - Дарение имущества

Статья 577 ГК РФ - Форма договора дарения