Наследство: Что делать, если квартиру наследует несовершеннолетний сын и имеется долг по квартплате и алиментам?

Основанием для взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг в данной ситуации является не смерть владельца квартиры, а факт наличия задолженности за коммунальные услуги. Соответственно, общая сумма задолженности по квартплате должна быть оплачена из наследства, включая долги по алиментам. Если наследство не покрывает долги, то кредиторы, включая коммунальные службы, имеют право обратиться в суд с иском о взыскании задолженности из имущества должника и/или его наследников. Если долг по квартплате будет взыскан с наследства, то наследником станет недвижимость с чистой исключительной собственностью, без обременений.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в нотариальную контору для оформления наследства по закону или по завещанию. Помимо этого, потребуется предоставление документов, подтверждающих факт смерти бывшего мужа, документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.), свидетельства о рождении нашего общего несовершеннолетнего сына.

В отношении вопроса о наличии долгов по квартплате, если эти долги не были погашены умершим бывшим мужем до его смерти, наследники обязаны будут оплатить их из наследства. В случае, если умерший бывший муж оставил долг по алиментам, он должен быть погашен прежде, чем наследники могут получить свою долю наследства.

Таким образом, можно порекомендовать выявить общую сумму долгов и рассмотреть возможность их погашения в период оформления наследства и передачи имущества наследникам. Возможен вариант решения этой ситуации при помощи соглашения между сторонами, в том числе с участием суда.

Статьи, применимые для решения вопроса: - Статья 1145 Гражданского кодекса РФ - правоприобретение наследственного имущества; - Статья 1151 Гражданского кодекса РФ - ответственность наследников за долги наследодателя; - Статья 1153 Гражданского кодекса РФ - ограничение ответственности наследника по долгам наследодателя; - Статья 15.1 Федерального закона "Об исполнительном производстве" - порядок учета долга по алиментам при наследовании.