Наследство

Здравствуйте! Дочь и зять взяли в ипотеку квартиру в совместную собственность. Дочь, как основной созаемщик заключила договор страхования. Сделали только 9 платежей по графику погашения и дочь умирает. Страховая компания погашает весь оставшийся ипотечный кредит обоих созаемщиков. Страховая выплата считается целевой и не относится к совместно нажитому имуществу. Наследников первой очереди 3:я (мать), сын (ребёнок - инвалид) от первого брака, и муж.После погашения ипотечного кредита, банк снял обременение с квартиры. Как распределятся на следственные доли в такой квартире?


| Алла, Москва
Категория: Недвижимость
 

Ответы юристов (1)

Анна
Анна Юрист,
Севастополь На сайте: 836 дня
Ответов: 4542 Рейтинг: 4.99

Ваш вопрос взят в работу


Анна
Анна Юрист,
Севастополь На сайте: 836 дня
Ответов: 4542 Рейтинг: 4.99

Здравствуйте, Алла! Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского Кодекса (статья 1141 ). Кодекс предусматривает 8 очередей наследования.

Вы, сын вашей дочери, её муж и при наличии, отец дочери, если он не был лишён родительских прав, являетесь наследниками первой очереди.

При этом ваш зять в данном случае получит 1/2 в указанной квартире это его так называемая (супружеская доля), так как квартира приобреталась во время брака и считается общей совместной собственностью супругов.

Оставшаяся часть будет разделена на равные доли: по одной ребенку, зятю (помимо супружеской доли), Вам и при наличии, отцу вашей дочери.

При этом следует учитывать, что ребенок вашей дочери, поскольку он является инвалидом, имеет право на получение  помимо своей доли  наследстве на получение обязательной доли в наследстве.

Так как обязательная доля — это 1/2 от возможного наследства по закону, нетрудоспособный сын имеет право на половину половины, то есть 1/4 имущества. 


Право на обязательную долю обычно удовлетворяется из имущества, которое не попало в завещание, а если такого имущества нет, то из наследственного имущества.

Алла
Пользователь

Как же так? Ипотека закрыта личными средствами дочери!!!, страховая выплата полностью включается в наследственную массу... Разве на основании этого нельзя перевести совместную в долевую с перераспределением долей пропорционально погашению ипотеки, ведь в ипотеке оба созаемщика отвечают за свои доли и должны гасить их из совместного бюджета, а не за счет личных средств, которые не относятся к совместной собственности... Где я неправа? 

Анна
Анна Юрист,
Севастополь На сайте: 836 дня
Ответов: 4542 Рейтинг: 4.99

Здравствуйте, Алла! В данном случае, Вы написали, что обременение с квартиры уже снято, то есть никаких ограничений в праве собственности на квартиру у наследников нет, так как кредит полностью погашен. Банк перестал быть залогодержателем , и после снятия обременения ограничений на распоряжение недвижимостью нет. Поэтому и распределение долей в наследуемой квартире проводится в порядке, установленном гражданским законодательством на общих основаниях.

Если бы в настоящий момент квартира находилась под обременением , кредит был бы не выплачен, то порядок распределения был бы несколько иным, но это не ваш случай.

Кроме того,страховая выплата не входит в наследственную массу. При определении наследства необходимо учитывать, что в его состав входит только то имущество, которое принадлежало наследодателю на день открытия наследства.

Решен VIP 850 руб.
Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услуга помогает:

  • вернуть заработанные деньги;
  • взыскать зарплату за период задержки;
  • потребовать компенсации морального вреда.

Услуга позволяет:

  • получить круглосуточную поддержку юриста;
  • урегулировать проблему в досудебном порядке;
  • помочь в составлении иска.

Консультация позволит:

  • доказать право собственности;
  • передать имущество в дар;
  • оспорить незаконные операции и т.п.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы