Наследство: 2 квартиры в Москве и 100 тысяч рублей на счете - как перераспределить доли без нотариуса?

Согласно статье 1112 ГК РФ, договор дарения, заключенный между наследниками, является недействительным. Поэтому, договор дарения квартир между наследниками невозможен.

Для изменения порядка наследования в соответствии с указанным вопросом, необходимо составить договор обмена долями в наследстве между наследниками и совершить его нотариальное оформление в соответствии с требованиями Гражданского кодекса РФ. В случае, когда наследство не распределено между наследниками, а на руках только свидетельства о праве на наследство, необходимо получить свидетельства о праве на наследство в распоряжении каждого из наследников.

Стоимость нотариального договора определяется согласно Тарифным сборам нотариусов и зависит от стоимости имущества, которым будет обмен. Он обязателен для заключения договора обмена долей в наследстве.

Для перераспределения долей в унаследованном имуществе необходимо заключить договор дарения между наследниками с указанием новых долей каждого наследника в имуществе. Данный договор необходимо оформить в письменной форме и нотариально удостоверить.

Проведение нотариальной операции по передаче имущества может быть достаточно дорогой, однако это необходимо для обеспечения юридической гарантии заключенного сделки договора. В свою очередь, стоимость нотариального договора зависит от цены имущества, которое передается.

Однако, если все наследники достигли согласия между собой относительно перераспределения и не имеют претензий друг к другу или сомнений по поводу достаточности долей для каждого из них, можно заключить договор дарения самостоятельно. Однако, в этом случае стоит иметь в виду, что без удостоверения договора у нотариуса он может быть признан недействительным.

Статьи, которые могут быть применены в данном случае: - Статья 1141 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Право на наследование имущества"; - Статья 1116 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Требование об исключении из наследства"; - Статья 577 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения"; - Статья 574 Гражданского кодекса Российской Федерации "Форма договора дарения"; - Статья 577.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Подарок с оговоркой об использовании или распоряжении".

Обязательно ли участие нотариуса зависит от способа перераспределения долей. Для передачи недвижимости (квартиры) необходимо заключить договор купли-продажи или договор дарения в письменной форме и нотариально удостоверить его. Для передачи денежных средств можно заключить договор в письменной форме без нотариального удостоверения.

Также стоит учитывать, что при договоре дарения может возникнуть налог на доходы физических лиц. Если стоимость дара превышает 4 000 000 рублей, то налог составляет 13%. Если стоимость меньше, то налог не взимается.