Наследственный спор о квартире: как заключить сделку без согласия всех собственников и несоответствии документации?

Если документы на имущество не оформлены на дядю, то он не является собственником квартиры. Сын от первого брака мог оформить свою долю только после оформления прав собственности на наследуемое имущество. Если права собственности оформлены только на сына, то дядя не имеет права распоряжаться квартирой без его согласия. Если доли в квартире принадлежат нескольким наследникам, то любая сделка по реализации имущества требует согласия всех собственников и должна быть оформлена в установленном законом порядке.

Для решения данного вопроса необходимо проверить наличие документов на квартиру и их правильность оформления. Если дядя не оформил документы на себя, то ему не принадлежит доля в данной квартире. Сын, оформивший долю в 1/4, стал собственником этой части квартиры, а дядя - собственником оставшейся части.

Сделка между собственниками квартиры должна быть заключена в соответствии с законодательством РФ, на основании документов, подтверждающих право собственности на данный вид имущества.

В случае отсутствия документов на имущество, необходимо их восстановить или оформить новые. При этом важно учесть, что согласно законодательству РФ, оформление доли в имуществе и требование ее отчуждения другому собственнику может быть осуществлено только с согласия всех собственников данного имущества.

Таким образом, для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу, который поможет разобраться с правовыми аспектами данной ситуации и подготовить необходимые документы для заключения сделки.

Статья 256 ГК РФ "Право собственности на имущество в целом" и статья 256.1 ГК РФ "Совместная собственность" могут быть применимы для решения вопроса.