Наследственный дом с задолженностью по коммунальным платежам: где закончатся ответственность и справедливость?

Согласно статье 329 ГК РФ право аренды занимаемого имущества не подлежит наследованию, однако обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг являются наследуемыми в соответствии со статьей 1170 ГК РФ.

Следовательно, как наследники дома вы несете ответственность за задолженность по коммунальным платежам, пока эти обязательства не будут исполнены. Разделить сумму задолженности на части между наследниками невозможно - каждый из вас несет полную ответственность за задолженность в соответствующей доле совместно наблюдаемого имущества.

Но Указом Президента Российской Федерации от 31 марта 2020 года № 216 выявлены некоторые изменения и дополнения, которые регулируют ситуацию с долгами по коммунальным платежам. Обратите внимание: ваша задолженность за коммунальные услуги может быть рассрочена.

Поэтому, в вашем случае, рекомендуется связаться с поставщиком коммунальных услуг для погашения задолженности, и спросить об их возможности сделать рассрочку. Контактный телефон поставщика также можно найти на квитанции за коммунальные услуги.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия свидетельства о смерти отца и копии свидетельства о наследовании
2. Копия договора о приватизации дома
3. Копии документов, удостоверяющих собственность брата и его жены на жилое помещение
4. Копии документов, подтверждающих наличие задолженности по коммунальным платежам
5. Документы, подтверждающие факт отсутствия проживания в данном доме.

Разделить задолженность возможно только после согласования с братом, с которым вы владеете жильем совместно. Если брат согласен разделить задолженность, то необходимо заключить договор об условиях погашения задолженности. Если брат и его жена не согласны разделить задолженность, то вы как владелец доли в праве воспользоваться правом требования исключения совладельца по общему согласию или по решению суда.

Гражданский кодекс Российской Федерации статья 306. Права и обязанности собственника имущества и права третьих лиц в отношении этого имущества, статья 317. Действие сделок, приводящих к ухудшению имущества, находящегося в общей собственности, статья 333. Общая собственность. Закон РФ "О защите прав потребителей" статья 14. Обеспечение качества жилых помещений и правил их содержания. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях статьи 7.27-7.30. Ответственность за неуплату коммунальных услуг. Закон Российской Федерации "О юридических лицах" статья 52. Ответственность участников хозяйственных обществ.