Наследственный дом под угрозой: проблемы с инвалидом, заброшенность и нежелание оформлять опекунство

Согласно законодательству Российской Федерации, каждому из собственников недвижимого имущества гарантировано право пользования имуществом в соответствии с его целевым назначением и правом на свободное распоряжение своей долей в праве на общее имущество. В данной ситуации необходимо оценить техническое состояние дома и возможность его ремонта, если это экономически целесообразно. В случае продажи дома необходимо согласовать продажу с родственницей, которая имеет право на свободное распоряжение своей долей в праве на общее имущество. В связи с тем, что родственница находится под опекой, необходимо уведомить опекуна о возможных действиях с имуществом. Окончательное решение по данному вопросу должно быть вынесено с учетом интересов каждого из собственников и их прав на имущество.

Для разрешения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор об определении наследственных долей, который подтверждает, что у вас и вашей родственницы по 1/2 доли в праве на частный дом;
2. Документы, подтверждающие предоставление первой группы инвалидности вашей родственнице;
3. Документ, подтверждающий определение вашей родственницы в психо-неврологический интернат;
4. Документы, свидетельствующие о том, что в течение 10 лет вам не позволяли жить в доме.

Для принятия решения относительно дальнейшей судьбы дома, необходимо обратиться к юристу, который поможет определить юридические возможности и риски каждого варианта. В целом, продажа, ремонт или раздел доли в праве на дом - это вопросы, которые требуют тщательного изучения каждого случая и учета интересов обоих владельцев.

Статьи, применимые для решения вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела и правовых отношений между участниками наследственного права. Однако, с учетом изложенных фактов, можно указать на следующие статьи законов:

• Гражданский кодекс РФ, раздел 3 "Наследование", статьи 1145-1149, 1163, 1186, 1200, 1201, 1203-1205, 1207, 1211, 1212, 1220-1226.
• Жилищный кодекс РФ, статьи 20, 63-70.
• Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" от 24.07.1998 № 124-ФЗ.
• Федеральный закон "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" от 24.11.1995 № 181-ФЗ.

Уточним, что ответственность за содержание и ремонт общей собственности (дома) зависит от согласования между наследниками и определяется договором между ними. В случае недостатка согласия, участник наследственного права может обратиться в суд для защиты своих прав. По вопросу опеки и попечительства, находящийся в психоневрологическом интернате участник наследственного права может иметь назначенного опекуна в соответствии с законодательством.