Наследственный дом: Как продать доли, если одна из сестер против; Права на продажу и влияние на третью сестру

Здравствуйте! Вы имеете право продавать свои доли в наследственном доме, но это должно быть согласовано со всеми совладельцами. Если один из совладельцев против продажи, то продажа доли может быть осуществлена только через суд (например, на основании требования о разделе имущества). В рамках судебного разбирательства будут рассмотрены все аргументы сторон и принято соответствующее решение. Чтобы решить проблему с неуплатой коммунальных услуг сестрой, можно обратиться в суд с иском на ее имя о выплате задолженности.

Для продажи имущества, наследованного в равных долях, необходимо получить согласие всех наследников на продажу. Если один из наследников не согласен на продажу, вы продать свою долю не сможете.

В данной ситуации, вы можете попробовать разрешить спор с сестрой мирным путем. Одним из вариантов решения спора может быть выкуп доли, имеющейся у наследника, не охотно соглашающегося на продажу. Если сестра не готова выкупать доли, нехотящиеся наследники могут обращаться в суд, что бы получить возможность продать свою долю на аукционе. Если решение суда о продаже находит воплощение в жизнь, на продажу имущества могут подаваться как все наследники, так и третьи лица.

При подаче на продажу дома наследники должны будут предоставить различные документы, такие как акты на дом, документы, удостоверяющие право на наследство, и договор о реализации доли в собственности. Важным условием продажи является уплата всех обязательных платежей до продажи. Если в доме проживает наследник, ему может быть предоставлен выкуп своей доли, если для этого есть основания.

Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Долевая собственность";

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Распоряжение долей в праве общей собственности";

Статья 259 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Требования к лицам, владеющим имуществом на праве общей собственности".