Наследство: Как продать наследственный дом, какова роль второй жены и права на бабушкин дом?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, жена не имеет права на долю в доме, приобретенном до брака ее мужем, так как данный дом не является совместной собственностью супругов из-за того, что он был приобретен до брака. Для продажи дома необходимо составить договор купли-продажи и зарегистрировать его в органе Росреестра по месту нахождения дома.

Следует отметить, что для нотариуса возможны ограничения по заниманию домом без присутствия его собственников - это зависит от конкретных обстоятельств.

Что касается бабушкиного дома, необходимо уточнить, был ли он передан отцу мужа по завещанию или же по договору дарения. В любом случае, муж имеет право на наследство после своего отца и, соответственно, в случае, если он является единственным наследником отца, он имеет право на наследование доли в бабушкином доме.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в нотариальную контору и подать на наследство, а также получить свидетельство о наследовании. Кроме этого, узнать актуальный участок земли и адрес дома, чтобы получить право собственности на него. Вторая жена мужа, согласно законодательству, имеет право на долю наследства, если это предусмотрено завещанием, иначе закон предоставляет ей 50% всего наследства. Продажа дома возможна после того, как будет установлен наследник и предоставлены необходимые документы. Однако продажа дома может быть затруднительной, если вторая жена не согласна на продажу, т.к. она имеет право на свою долю. Чтобы заниматься продажей дома необходимо составить доверенность, которую муж может написать самостоятельно, но лучше обратиться к юристу. Что касается прав на бабушкин дом, то в соответствии с законодательством РФ родственники наследника второй очереди (брат, сестра, бабушка, дедушка) могут наследовать имущество только в случае отсутствия наследников первой очереди (супруг, дети). Если ваш муж был наследником первой очереди своего отца, то он имеет право на наследство от своей бабушки. Если вопрос о необходимости подачи на наследство бабушкиного дома актуален, то следует обратиться к юристу, который поможет определить порядок подачи на наследство и права на наследство.

Наследование регулируется главой 65 Гражданского кодекса РФ, а также Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Что касается наследования дома умершего отца, то в соответствии со ст. 1146 ГК РФ, право на наследование возникает у наследников первой очереди, которыми являются супруг, дети, родители умершего. Если умерший оставил завещание, наследники указаны в нем. В случае отсутствия завещания, наследование происходит по закону. Если супруг останется один из наследников первой очереди, то ему/ей достанется половина имущества.

Для продажи дома наследникам необходимо разделить наследство и оформить право собственности на каждую долю. Это делается через суд. Оценку имущества следует провести с использованием услуг оценщика в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Чтобы уполномочить нотариуса на продажу дома, можно оформить доверенность.

Что касается второго вопроса, то если дом бабушки-наследодателя она оставила отцу вашего мужа, то он является наследником второй очереди по закону. Если у бабушки было завещание, следует ознакомиться с ним и выяснить условия наследования.