Наследственные права на 2-х комнатную квартиру: кто имеет право и как доказать невыполнение обязанностей собственника

После смерти собственника1 его доля в квартире в соответствии с завещанием будет передана сыну, но в равной доле с собственником2, т.е. по 1/4 каждому. Собственник2, как наследник 1-й очереди, так же имеет право на наследование доли собственника1. Однако, так как общая доля наследства по закону не должна превышать доли наследства, которая была передана по завещанию, собственник2 не сможет наследовать дополнительную долю.

Для доказательства оплат жилищно-коммунальных услуг собственником1, собственник2 может предоставить квитанции об оплате за соответствующие периоды, а также другие документы, подтверждающие факт оплаты (например, выписки из банковских счетов). Если собственник2 не исполнял свои обязанности по содержанию жилплощади, то это может быть доказано путем предоставления свидетельских показаний или других доказательств, убедительно обосновывающих этот факт.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, в котором указаны все собственники и их доли.

2. Завещание собственника1 в пользу сына, если таковое имелось.

3. Свидетельство о смерти собственника1.

4. Свидетельство о смерти матери собственника2, если таковое имелось.

5. Документы, подтверждающие, что собственник1 производил оплаты по ЖКХ, а собственник2 не выполнял свои обязанности по содержанию жилплощади.

Относительно вопроса по наследству: если собственник1 написал завещание в пользу сына, то после его смерти сын имеет право на получение наследственной доли (1/4 квартиры), а собственник2 сохранит свою долю в 1/2. Поскольку собственник2 является также наследником 1-ой очереди по закону, он имеет право на 1/2 наследственной доли квартиры, которая не была завещана сыну.

Если возникнет необходимость доказать в суде, что собственник2 не исполнял свои обязанности по содержанию жилплощади, следует обратиться к управляющей компании или ЖЭКу за документами об оплате расходов на содержание квартиры. Также можно предоставить свидетельские показания людей, которые свидетельствовали о том, что собственник2 не выполнял свои обязанности.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, являются следующими:

1. Статья 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Порядок наследования по завещанию".

2. Статья 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Наследование доли наследника, утратившего право на наследство".

3. Статья 1229 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Момент принятия наследства".

4. Статья 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 112-ФЗ "О переводе жилищного фонда в несобственность граждан и о порядке предоставления жилых помещений в нем".

5. Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации - "Обязанности собственников помещений в многоквартирном доме".

Для доказательства неплатежей по ЖКХ необходимо представить в суд соответствующие документы, подтверждающие размер задолженности и проплаты, например, квитанции об оплате, расчеты ЖКХ, платежные поручения и т.д., а также свидетельские показания. Также можно обратиться к администрации ЖКХ для получения выписки о долгах собственника помещения в многоквартирном доме.