Наследственные доли в квартире: права жены и сына после смерти мужа и возможность переуступки

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации преемник может в любое время отказаться от наследства, а также от всего, что является его составной частью, либо принять наследство с ограничением ответственности по долгам наследодателя (с ограниченной ответственностью). Однако, в данном случае, передача долей друг другу базируется на свободной договоренности сторон и требует оформления соответствующих документов, а именно договора купли-продажи. Такой договор должен быть заключен в простой письменной форме и подлежит обязательному государственной регистрации в установленном законом порядке.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о смерти мужа.
2. Свидетельство о браке (для жены) и свидетельство о рождении (для сына).
3. Свидетельство о праве собственности на квартиру умершего мужа.
4. Заявление на оформление наследства.
5. Документы, подтверждающие право на наследство (свидетельство о праве на наследство, завещание и т.д.)

Для переуступки долей друг другу необходимо составить договор купли-продажи долей в квартире и зарегистрировать его в Федеральной регистрационной службе. При составлении договора необходимо учитывать доли наследства каждого из наследников и соответствующие доли в квартире. Также необходимо убедиться, что на данный момент квартира не находится в залоге или аресте.

Статьи, применимые в данном случае:

• Статья 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право на наследование установленного долей"
• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная долевая собственность"
• Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки о праве на наследство (наследственные договоры)"
• Статья 576 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача наследства по договору"
• Статья 577 Гражданского кодекса Российской Федерации "Правовой режим наследственного имущества до принятия наследства"

Ответ на вопрос: В соответствии со статьей 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки о праве на наследство (наследственные договоры)", сделки о передаче наследства могут быть заключены лишь в отношении наследства, право на которое уже возникло (т.е. после смерти наследодателя). Таким образом, без оформления наследования, переуступление долей друг другу невозможно. Для оформления прав на наследство необходимо обратиться к нотариусу.