Наследственное право: Как сохранить квартиру отца от агентства и гражданской жены

Если ваш отец является владельцем квартиры и не заключал соглашения о дарении этой квартиры кому-либо еще, то в соответствии с законодательством Российской Федерации по наследству вы должны быть единственным наследником этого имущества. При этом, если ваш отец в момент заключения договора с агентством находится в состоянии опьянения и не может самостоятельно осознать последствия своих действий, то договор может быть оспорен в суде как недействительный. Необходимо иметь доказательства того, что ваш отец был в состоянии опьянения в момент заключения договора, например, свидетельские показания.

Относительно вопроса о гражданской жене, пенсионерке, которая проживает с вашим отцом в квартире и с которой брак не зарегистрирован, она не имеет прав на наследование квартиры, если она не была указана в завещании вашего отца. Однако, в соответствии с законодательством Российской Федерации, если она проживает с вашим отцом в данной квартире более пяти лет и вносит свою долю в оплату жилья, то она имеет право на получение доли от продажи квартиры.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о смерти в случае, если отец умер.

2. Свидетельство о рождении заявителя.

3. Выписка из ЕГРН о правах на квартиру отца.

4. Если отец составил завещание, то понадобится копия завещания.

В случае, если отец еще живой, то важно убедиться в том, что его действия по заключению договора с агентством и завещанию квартиры были совершены добровольно и он был полностью вменяем в момент их совершения. Если будет доказано, что отец совершил эти действия в состоянии опьянения или под влиянием других обстоятельств, его действия могут быть оспорены в суде.

Ответ на вопрос о том, может ли гражданская жена претендовать на квартиру, зависит от того, была ли она указана в завещании отца. Если гражданская жена не была указана в завещании, то она не может претендовать на квартиру. Однако, если отец умер без завещания, гражданская жена может претендовать на долю в наследстве. В этом случае, она может запросить раздел имущества и получить свою долю в квартире.

87-93 ГК РФ (О праве на наследство), 167 ГПК РФ (О доказывании в суде), 178-181 ГК РФ (Об оспаривании сделок), 307-308 ГК РФ (О договоре дарения), 39, 41, 256, 257, 382-384, 389 ЖК РФ (О праве собственности на квартиру), 256-262, 382-384 ГК РФ (О праве собственности на недвижимость), 57, 58, 99, 152-155, 219, 224, 225 УК РФ (О действиях, нарушающих личные права и свободы), 151-153, 159, 160, 327-329, 335-337 ГК РФ (Об отмене сделок)