Наследственное дело по квартире: доказательства родства и возможность продажи без нотариуса

Согласно законодательству РФ, наследниками являются родственники и завещатели, если иного не предусмотрено завещанием. В данном случае, если Марина является завещателем, указана в завещании как единственный наследник и оформление наследства не вызывает возражений со стороны родственников умершего, то она имеет право на наследство в соответствии с завещанием.

Продажа квартиры подразумевает соблюдение определенных юридических процедур, в том числе, нотариального удостоверения сделки. Также при продаже квартиры обязательно требуется согласие всех совладельцев на продажу имущества.

Если в записи о собственности квартиры были внесены изменения без участия наследников, то это является нарушением и может быть обжаловано в судебном порядке.

Для получения справки о содержании правоустанавливающих документов необходимо обратиться лично в уполномоченный орган с предъявлением документов, удостоверяющих личность. Получение справки в электронном виде возможно только при ее наличии в электронной базе данных.

Для решения данного вопроса понадобятся завещание, свидетельство о смерти Василия, справка из домоуправления, где прописаны все лица, непосредственно проживающие в квартире, а также справка от нотариуса, подтверждающая право на получение необходимых документов для наследования.

Что касается возможности продажи квартиры по дарственной или купле-продаже без участия нотариуса, то это возможно. Однако, в случае наследования имущества важно следовать процедурам, установленным законом, а именно - оформлять наследственное дело и проводить надлежащую правовую проверку имущества на наличие обременений и правоустанавливающих документов.

Если в ходе правовой проверки будет выявлен факт незаконной продажи квартиры или передачи ее на другое лицо, то такие действия будут признаны незаконными.

Что касается возможности получения электронной справки о содержании правоустанавливающих документов, то это возможно в некоторых государственных органах, однако, в большинстве случаев для получения печатной формы справки необходимо обратиться лично в соответствующий орган.

Статьи законов, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Завещание".

2. Статья 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Полное и неполное наследование".

3. Статья 1209 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Оформление сделок на недвижимость".

4. Статья 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - "Исковая давность".

5. Статья 224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - "Доказывание по делам о наследовании".

6. Статья 210 Налогового кодекса Российской Федерации - "Продажа недвижимости и уплата налогов".

7. Статья 182 Жилищного кодекса Российской Федерации - "Правоустанавливающие документы на жилое помещение".

8. Статья 784 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Защита наследника".

Ответы на заданные вопросы:

1. Продать квартиру Василий мог только через сделку, оформленную нотариусом. Дарственной или купле-продаже без участия нотариуса достаточно для передачи права собственности на недвижимость только между гражданами, они не являются основанием для государственной регистрации и не действуют по отношению к третьим лицам.

2. Если квартира была продана без согласия наследницы и она не защитила свои права как наследница, то возможно, что квартира оформленна на другого человека.

3. Согласно действующему законодательству, справку о содержании правоустанавливающих документов на жилое помещение можно получить только лично в соответствующем государственном органе.