Наследственная доля в частном доме и земельный участок: сделка дарения и возможные риски

Если вы заключите договор дарения с вашей двоюродной тётей и заплатите деньги за её долю, она не сможет отказаться от дарения и предъявить права на собственность в дальнейшем. В соответствии с законодательством Российской Федерации, дарение является безвозмездным актом и оформляется договором между дарителем и получателем. Единственным случаем, когда даритель может отказаться от дарения, является наличие обстоятельств, препятствующих его исполнению, например, если получатель не может принять дарение по каким-либо причинам или если дарение является недействительным по форме. В вашем случае, если даритель самостоятельно предложил оформить договор дарения и получить деньги за свою долю, то после заключения договора дарения она не сможет отказаться от дарения и предъявить права на собственность.

Для заключения договора дарения потребуется составить и подписать соответствующий договор между вами и вашей двоюродной тётей. Договор должен содержать информацию о сторонах, предмете дарения (ваша доля в частном доме и часть земли), а также условия и порядок перехода права собственности.

Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации - Договор дарения. Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации - Условия договора дарения. Статья 451 Гражданского кодекса Российской Федерации - Права на недвижимость.