Наследование жилой квартиры: права и процедуры при разделе наследства

Здравствуйте! Ситуация регулируется главой 16 Гражданского кодекса Российской Федерации "Наследование". Если я правильно понимаю, у Вас и Вашей сестры были равные доли в квартире, поэтому после ее смерти ее наследники (муж и сын) унаследовали ее долю в квартире на равных долях. Однако, если вы завещанной имущественной доли не дополнительно ограничены, то вы можете обратиться в нотариальную контору для составления договора купли-продажи с мужем и сыном. Если же завещанная доля ограничена, то вам нужно обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на всю квартиру. Требования в заявлении и порядок его рассмотрения определяются законодательством Российской Федерации о наследовании. Желательно обратиться к квалифицированному юристу для консультации и помощи в этом вопросе.

Для решения данного вопроса Вам необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о смерти Вашей сестры - оригинал или заверенная копия;

2. Свидетельство о рождении сына Вашей сестры - оригинал или заверенная копия;

3. Свидетельство о браке мужа Вашей сестры - оригинал или заверенная копия;

4. Заверенную копию свидетельства о собственности на квартиру;

5. Акт приема-передачи имущества, подписанный между Вами и единственным наследником Вашей сестры - ее мужем.

6. Документы, подтверждающие право Вашей сестры на наследство после родителей и заверенные копии таких документов.

Для оформления прав на квартиру необходимо обратиться в органы Росреестра (или МФЦ, оказывающую эти услуги) со всей необходимой документацией для регистрации права собственности. После успешной регистрации права собственности на квартиру, она становится полностью принадлежащей Вам.

Наследование регулируется Гражданским кодексом РФ. Особенности действий в данной ситуации могут быть регулируемыми статьями 1116, 1117, 1118 и 1159 ГК РФ.