Наследование квартиры от бабушки: плюсы и минусы написания дарственной

Добрый день! При передаче имущества в дар, даритель и дарополучатель определяются по усмотрению дарителя, однако необходимо учитывать, что дарополучатель получит право собственности на имущество в полном объеме, в том числе и на долю, оплачиваемую бабушкой по льготам. Это может привести к потере льготной категории и пересмотру размера коммунальных платежей за квартиру. Также необходимо учесть, что передача имущества в дар может быть обжалована другими наследниками бабушки. Рекомендуется проконсультироваться со специалистом перед принятием решения о передаче имущества в дар.

Для передачи права собственности на квартиру путем дарения Вам, Вашей бабушке необходимо будет оформить дарственную договор. Это документ, который должен быть составлен в письменной форме, подписан дарителем и подарком и заверен нотариально.

Кроме этого, необходимо будет предоставить документы на квартиру, такие как свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, если квартира была приобретена в собственность, и т.д.

Важно заметить, что по законодательству РФ органы социальной защиты населения субсидируют расходы на оплату жилья тем, у кого доход ниже установленного порога. При передаче права собственности на квартиру на другого человека льготы на оплату жилья прекращаются.

Стоит учесть, что передача квартиры в дар может повлечь за собой налоговые последствия. По законодательству РФ сумма дара, которая превышает порог в 4 000 000 рублей (на 2021 год), облагается налогом в размере 13% от суммы, превышающей этот порог. Поэтому перед оформлением дарственной договора рекомендуется проконсультироваться с налоговым консультантом.

Статья 572 ГК РФ "Договор дарения" Статья 575 ГК РФ "Признание договора дарения недействительным" Статья 574 ГК РФ "Форма договора дарения" Статья 250 ЖК РФ "Льготы при получении жилого помещения"