Наследование квартиры: как узнать о завещанной доле и как сохранить имущество для мамы?

1) После вашей смерти, человек узнает о завещании через нотариуса, который будет исполнять ваше завещание. Также к этому человеку может обратиться ваш наследник, если вы его предупредили о завещании. 2) Человек наследует именно вашу долю в квартире, а не ее денежный эквивалент. Но возможно, что ваш наследник откажется от наследства. Если это произойдет, то ваша доля в квартире уйдет в наследство других наследников, среди которых будет ваша мать. Если вы боитесь, что ваша мать может остаться без жилья, вы можете поставить ограничение в завещании, которое запретит вашему наследнику продавать ее долю в следующие N лет (например, 5 лет). Формулировку этого ограничения лучше обсудить с нотариусом. 3) Завещание можно сделать не только на долю в квартире, но и на другое имущество, которое у вас есть. Например, это может быть ваш автомобиль или деньги на счету в банке. 4) Если вы завещаете своему близкому человеку 2/3 квартиры, ваша мать останется с 1/3. Сможет ли она купить нормальную однокомнатную квартиру и сохранить средства – это зависит от ее финансового положения и рыночной стоимости квартир в вашем районе. Но если ваша мать будет являться наследником вашего наследства, то она также получит свою долю в квартире и в денежном эквиваленте, если же ваш наследник откажется от наследства.

1) Чтобы человек узнал о завещании, ему необходимо уведомление о наличии завещания. Нотариус должен будет уведомить его о наличии завещания, но только после вашей смерти. Координаты уведомляемого человека должны быть указаны в завещании или отдельно переданы нотариусу. Если нотариус не сможет уведомить назначенного вами наследника, то вопрос наследования будет передан в суд и решение будет зависеть от решения суда. Кроме того, Ваши родственники также могут узнать о завещании и начать процедуру оспаривания завещания в суде. 2) Наследник будет иметь право на получение вашей доли квартиры именно в форме недвижимости, то есть часть квартиры, где проживает ваша мама. Если вам необходимо изменить форму наследства на денежный эквивалент, это также возможно, но по соглашению всех наследников и после смерти. Кроме того, ваша мама может наследовать и оставшуюся долю квартиры путем заключения наследственного договора с вашим наследником, но она должна быть согласна на это и иметь достаточные средства для оплаты доли квартиры вашему наследнику. 3) В завещании можно указать как часть имущества (в данном случае долю квартиры), так и всё имущество вместе с долей в квартире. Суть в том, что при наследовании всего имущества наследник становится собственником всего имущества, а при наследовании только доли в квартире, он получает только это имущество. 4) Вопрос о том, насколько достаточно средств вашей маме для покупки новой квартиры и оставления себе дополнительных средств, следует рассмотреть индивидуально. Однако, если вы завещаете свою долю квартиры близкому человеку, не родственнику, то риск оставить вашу маму без достойного жилья достаточно высок. Поэтому, возможно, стоит рассмотреть варианты, при которых ваша мама будет иметь более гарантированную возможность сохранения своего жилья.

1) Статья 1124 Гражданского кодекса РФ, статья 1118 Гражданского кодекса РФ, статья 53 Федерального закона "О нотариате". 2) Статья 1113 Гражданского кодекса РФ, статья 1116 Гражданского кодекса РФ. 3) Статья 1114 Гражданского кодекса РФ, статья 1115 Гражданского кодекса РФ. Касательно последнего вопроса, необходимо провести расчеты на основе рыночной стоимости недвижимости и других финансовых возможностей матери.