Наследование доли квартиры при покупке по ДКП: права супруга и сына после смерти мужа

Наследование имущества, приобретенного в брачном или иных имущественных отношениях, регулируется ст. 256 и 256.1 Гражданского кодекса РФ. В данном случае, если квартира была куплена по ДКП в браке, то в соответствии с п. 1 ст. 256 ГК РФ, жена имеет право на 1/2 доли квартиры и вступает в наследство на эту долю при смерти мужа. Остальная 1/2 доля была приобретена на имя сына, поэтому он должен вступить в наследство на свою долю. То что супруг не был зарегистрирован в квартире не влияет на его долю в квартире.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры по ДКП, подписанный с продавцом.
2. Документы, подтверждающие оплату за квартиру (квитанции об уплате).
3. Свидетельства о праве собственности на 1/2 доли квартиры на имя супруги и 1/2 доли квартиры на имя сына.
4. Свидетельство о смерти супруга.
5. Документы на наследование доли квартиры, принадлежавшей умершему супругу.

В соответствии со статьей 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, совместная долевая собственность на жилую недвижимость передается наследникам по праву преемства в соответствии с долей наследуемого имущества.

Таким образом, жена и сын могут вступить в наследство на долю мужа, если она не была отчуждена и находится в его совместной долевой собственности. Однако, если наследник не желает находиться вместе с другими собственниками в общей долевой собственности, он может воспользоваться своим правом на выкуп доли других собственников или требовать раздела имущества. В таком случае необходимо обратиться к юристам для разработки соответствующих документов и оформления права собственности на долю квартиры.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общая долевая собственность"
• Статья 1192 Гражданского кодекса Российской Федерации "Наследование"
• Статья 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации "Оформление сделок"

Согласно статье 1192 ГК РФ, наследники приобретают наследство в том объеме, в котором оно не было распоряжено завещанием. При отсутствии завещания наследство переходит к наследникам по закону, в том числе и в общую долевую собственность.

Таким образом, жена и сын, как наследники умершего супруга, должны вступить в наследство на долю мужа по общей долевой собственности квартиры. Соглашение супруги на покупку квартиры также может рассматриваться как ее вклад в общую долевую собственность и учитываться при распределении наследства.