Наследование без завещания: рассмотрим права сожительницы и очередность наследования дома и земли

Если умерший брат не оставил завещания, то наследование его имущества будет проходить в соответствии с законом. В данном случае, если нет детей у покойного брата, то наследование произойдет по правилам, предусмотренных статьей 1146 Гражданского кодекса РФ. Мать является первым наследником в данном случае, поэтому она имеет право на наследование в первую очередь. Сестра находится на втором месте по очередности наследования. Сожительница умершего брата не является наследником покойного по закону, поскольку гражданский брак не приравнивается к браку по закону. Соответственно, сожительница, не имеет права претендовать на две трети наследуемого имущества. Она может наследовать только долю, которая является ее собственностью - одну треть. Деление имущества будет происходить между наследниками в соответствии с долей наследства, которая приходится на каждого из них. В вашем случае, доля брата составляет две трети наследства, а следовательно, она будет делиться между матерью и сестрой. Какими конкретно критериями будет руководствоваться суд при делении имущества, зависит от обстоятельств дела. Обычно суд ориентируется на правила, установленные Гражданским кодексом РФ и проводит дележ имущества в справедливой пропорции между наследниками, отталкиваясь от их индивидуальных потребностей и интересов.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о смерти брата, чтобы доказать его умершим.

2. Свидетельство о браке брата с его сожительницей, чтобы доказать факт гражданского брака и права наследования сожительницы.

3. Свидетельство о рождении сестры и матери брата, чтобы доказать их принадлежность к определенной очереди наследования.

4. Документы, подтверждающие право сестры и матери брата на наследство, то есть свидетельства о регистрации права на недвижимость, соответствующие паспорта и т.д.

5. Документы, подтверждающие право сожительницы брата на наследство, то есть свидетельства о регистрации права на недвижимость, соответствующие паспорта и т.д.

Что касается вопроса о праве сожительницы на 2/3 доли наследства брата, то она не может претендовать на долю матери и сестры брата, которые являются наследниками первой и второй очереди соответственно. Сожительница брата имеет право наследовать только свою долю в доме и на земельном участке, которые были ей переданы в дарение.

Что касается процесса деления наследства, то в случае, если наследники не могут договориться между собой о способе раздела наследства, дело рассматривается в суде. Раздел имущества осуществляется пропорционально доле наследства, которую принадлежит каждому наследнику в соответствии с законом. В данном случае, матери и сестре брата будет принадлежать 2/3 доли наследства, а сожительнице – 1/3 доли. Раздел производится на основе ценности имущества, его качества и состояния. Суд может определить эксперта, который проведет оценку имущества и принесет экспертное заключение.

Статьи применимые для решения вопроса:

• Статья 1115 Гражданского кодекса РФ - о том, как происходит наследование в случае, если нет завещания;
• Статья 1149 Гражданского кодекса РФ - о праве наследников на получение имущества наследодателя, в том числе недвижимости;
• Статья 1150 Гражданского кодекса РФ - о праве наследников на получение равных долей наследства;
• Статья 1204 Гражданского кодекса РФ - о том, как происходит наследование имущества умершего, который жил в гражданском браке;
• Статья 1223 Гражданского кодекса РФ - о праве наследников первой очереди (матери) на получение доли наследства, если умерший не оставил завещания;
• Статья 1226 Гражданского кодекса РФ - о порядке дележа наследства между наследниками;
• Статья 256 Жилищного кодекса РФ - о праве наследников на раздел наследуемого жилья.