Нарушение сроков строительства дома по Калинина 49а/2: подробности и решения

Если соблюдение сроков является существенным условием договора о долевом строительстве, и сроки сдачи дома не были соблюдены, участник договора имеет право требовать от застройщика исполнения условий договора и выплаты неустойки в соответствии с пунктом 3.1.6 договора. Рекомендуется обратиться к юристу для консультации и представления интересов участника долевого строительства в суде по защите прав потребителей.

Для решения данного вопроса необходимо иметь копию подрядной договора между заказчиком и подрядчиком, копию договора долевого участия в строительстве, а также документы, подтверждающие нарушение сроков сдачи объекта.

В случае если сроки сдачи дома по договору долевого участия в строительстве действительно были завершены, но объект все еще не был передан дольщику, то необходимо обратиться к подрядчику с письменным требованием исполнения договорных обязательств и возмещения убытков, причиненных дольщику в связи с нарушением условий договора.

Если подрядчик отказывается выполнять свои обязательства, то в судебном порядке можно потребовать устранения нарушений договорных условий, возмещения причиненного ущерба и уплаты неустойки в соответствии с условиями договора.

В качестве дополнительных действий можно обратиться в органы государственного контроля, в частности, в Росреестр или в Федеральную службу по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, с целью защиты своих прав как дольщика.

Статья 451 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств" и статья 14.1 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" обязывают застройщика выполнять свои обязательства в указанный срок и предусматривают штраф (неустойку) за нарушение сроков передачи объекта недвижимости.