Нарушение прав собственности: что делать, если не получено нотариальное уведомление о продаже доли в квартире?

Как моей дочери, имеющей 1/4 доли в 1 комн. квартире, защитить ее права на преимущественную покупку доли, если другой собственник продает свою долю посторонним лицам и нотариальное уведомление о намерении продаже не было получено мной или моим законным представителем, и как доказать факт не получения данного уведомления?

| Ростислав, Москва
Категория: Без категории
 

Ответы юристов (1)

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1972 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Для доказательства факта не получения уведомления о намерении продажи доли и нарушения прав о преимущественной покупке, рекомендуется собрать следующие доказательства:
- Свидетельские показания лиц, которые могли бы подтвердить, что несовершеннолетняя дочь или ее законный представитель не получали уведомление о намерении продажи доли.
- Заявление, подписанное несовершеннолетней дочерью или ее законным представителем, в котором они утверждают, что не получали уведомление.
- Доказательства того, что другой собственник фактически продавал свою долю (например, копию договора о продаже доли).
- Возможные доказательства нарушения права на преимущественную покупку, такие как заявления других заинтересованных лиц о своем праве на преимущественную покупку.
В целом, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для оценки фактической и правовой ситуации и разработки стратегии действий.

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1972 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Для решения данной ситуации, могут потребоваться следующие документы:
- Заявление о применении права на преимущественную покупку, подписанное несовершеннолетней дочерью или ее законным представителем.
- Заявление о нарушении права на преимущественную покупку, если есть основания полагать, что такое право было нарушено.
- Копия договора о продаже доли, в котором участвовала третья сторона.
- Письменные свидетельские показания лиц, подтверждающих факт не получения уведомления о намерении продажи доли.
- Возможно потребуется предоставление записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРН).

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1972 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Применяемые статьи закона:
- Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Право преимущественной покупки".
- Статья 250.1 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Нотариальные действия по совершению сделок с недвижимостью и сделок, связанных с правом на недвижимость".

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Эта услуга может понадобиться если: 

  • нарушение не доказано;
  • закон был истолкован ошибочно;
  • документы на обжалование уже подавали, но это было проигнорировано. 

Услугу можно заказать, если:

  • не выплачивается компенсация по страховому случаю;
  • ситуация не признается страховой;
  • сумма выплаты нерационально низкая.

Успешно оказанная услуга поможет:

  • аннулировать супружеские права и обязанности за весь брачный период; 
  • делить имущество по гражданско-правовым нормам, а не согласно семейному праву;
  • вернуть все полученные алименты (если один из супругов их платил другому).

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы