Квартира в прежней собственности должников: нарушение права пользования и долги за ЖКХ. Что делать?

Для разделения счетов по ЖКХ с ответчиками и переложения долгов на них в данном случае можно ссылаться на следующие нормы права:

1. Статья 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), согласно которой право пользования имуществом в соответствии с его назначением и обладание им возникает с момента его передачи либо совершения других действий, предусмотренных законом или договором. Если вы стали собственником квартиры после покупки ее на аукционе у Росимущества, то данная статья подтверждает ваше право пользования этой квартирой.

2. Статья 307 ГК РФ, согласно которой собственник имущества вправе требовать прекращения любого вмешательства в его право.

3. Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), которая устанавливает, что собственник квартиры вправе перемещать владение и пользование квартирой и пользоваться имуществом в полном объеме. Также в этой статье предусмотрена возможность переуступки права пользования квартирой другому лицу на основании договора.

4. Статья 153 ЖК РФ, которая регулирует отношения между нанимателем и наймодателем жилого помещения. Однако, учитывая ваш статус собственника квартиры, данная статья может быть менее применима к данной ситуации.

В данном случае необходимо будет привлечь управляющую компанию на процесс, чтобы они могли предоставить сведения о накопленных долгах за ЖКХ и подтвердить фактическое выселение бывших собственников-должников. Также могут понадобиться следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Договор купли-продажи квартиры.
3. Протокол о выселении бывших собственников-должников.
4. Письменные заявления бывших собственников-должников о выписке.
5. Справка об уплате долгов за ЖКХ от управляющей компании.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 15 ГК РФ.
2. Статья 307 ГК РФ.
3. Статья 30 ЖК РФ.
4. Статья 153 ЖК РФ.

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру. 2. Договор купли-продажи квартиры. 3. Протокол о выселении бывших собственников-должников. 4. Письменные заявления бывших собственников-должников о выписке. 5. Справка об уплате долгов за ЖКХ от управляющей компании.

1. Статья 15 ГК РФ.
2. Статья 307 ГК РФ.
3. Статья 30 ЖК РФ.
4. Статья 153 ЖК РФ.