Нарушение прав собственников: ФКРМД начислил пени за неуплату взносов без договора

В соответствии с законодательством Российской Федерации, фонд капитального ремонта многоквартирных домов (ФКРМД) вправе начислять пени за неуплату взносов в случае, если соответствующие обязательства собственников неотъемлемо связаны с наличием помещения в многоквартирном доме и установлены нормативными правовыми актами. При этом не требуется заключения договора между ФКРМД и собственником. Следовательно, начисление пени со стороны ФКРМД в данном случае может быть правомерным.

Для решения данного вопроса необходимо проверить наличие законодательных актов, регулирующих вопросы, связанные с ФКРМД. В данном случае, необходимо рассмотреть Федеральный закон от 28.12.2012 № 362-ФЗ "О капитальном ремонте многоквартирных домов".

Согласно статье 3 данного закона, собственники помещений в многоквартирных домах обязаны участвовать в капитальном ремонте дома и оплачивать соответствующие взносы в фонд капитального ремонта.

Далее следует обратить внимание на статью 8 закона, которая определяет порядок формирования фонда капитального ремонта. Данная статья определяет, что формирование резерва фонда производится за счет процентов, полученных по вкладам, размещенным на счетах фонда, а также за счет штрафных санкций, предусмотренных законодательством РФ.

Следовательно, если собственник не оплатил взносы в фонд капитального ремонта, то ФКРМД имеет право начислить пени за неуплату в соответствии с установленным порядком, не требуя при этом наличия договора между собственником и ФКРМД.

Однако, необходимо учитывать, что собственник может оспорить правомерность начисления пени, если он считает, что начисление было произведено неправомерно. В таком случае требуется дополнительный анализ конкретной ситуации и обращение к юристу для защиты своих интересов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - статья 317 Гражданского кодекса РФ, регулирующая порядок начисления и уплаты пени за неисполнение обязательств по договору; - статья 158 Жилищного кодекса РФ, определяющая права и обязанности собственников жилья и органов управления многоквартирными домами, в том числе в части формирования и использования фонда капитального ремонта; - Постановление Правительства РФ от 30.06.2015 № 608 "Об утверждении Правил формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов и жилищных домов, распределения указанных средств и осуществления капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и общего имущества в жилищном доме", которое регулирует порядок формирования и использования фонда капитального ремонта.