Нарушение прав пенсионера-ветерана: Борьба с правовым беспределом и судебной необъективностью

Согласно статье 40 ФЗ № 218 от 13.07.2015 г. «О ГРН», государственная регистрация права собственности на многоквартирный дом осуществляется только после постановки такого дома на кадастровый учет. Однако, пункты 4 и 5 данной статьи не содержат непосредственного запрета на постановку отдельно квартиры в новостройке по ДДУ до постановки жилого дома на кадастровый учет. В данном случае следует рассмотреть конкретные обстоятельства и документы к делу. Если судья отказал в прошении по такой причине, следует оспорить данное решение в вышестоящих судебных инстанциях при наличии достаточного основания для этого.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Решение суда общей юрисдикции, которое отказало в прошении обязать Росреестр поставить квартиру на кадастровый и гос. учёт.

2. ФЗ № 218 от 13.07.2015 г. «О ГРН».

3. Договор долевого участия (ДДУ) на право участия в строительстве квартиры в новостройке.

4. Документы, подтверждающие факт обанкротившегося застройщика и его неспособность поставить жилой дом на государственный учет.

5. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

6. Копии всех обращений и ответов от Росреестра, связанных с постановкой квартиры на кадастровый и гос. учёт.

По сути, для решения данного вопроса необходимо разобраться в том, допускается ли постановка квартиры на кадастровый и государственный учет отдельно от жилого дома по ДДУ до его постройки. Для этого, помимо указанных документов, возможно потребуется консультация специалистов по правовым вопросам, специализирующихся на государственной регистрации прав на недвижимость.

Статья 40, пункты 4 и 5 ФЗ № 218 от 13.07.2015 г. «О ГРН».