Нарушение норм в строительстве гаража автосервиса вдоль забора ИЖС: расстояние 1м, высота 4,5м, площадь 84м²

Согласно Закона Российской Федерации "Об урегулировании градостроительной деятельности", строительство объектов на территории земельных участков ИЖС должно соответствовать установленным нормам и правилам. Если сосед построил гараж автосервиса с нарушением указанных норм, то его действия могут быть признаны незаконными. В этом случае, вы можете обратиться в суд с требованием об устранении указанных нарушений, возможно с привлечением специалистов для проведения экспертизы. Также возможно обращение в государственные органы, ответственные за регулирование градостроительства, с жалобой на действия соседа.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия технического паспорта объекта строительства;
2. Копия разрешительной документации на строительство (разрешение на строительство или уведомление о начале строительства);
3. Копия договора на выполнение работ по строительству объекта;
4. Копия плана и проекта строительства объекта;
5. Копия акта приемки-передачи выполненных работ;
6. Копия заявления соседа на строительство объекта и согласия на пересечение границ земельных участков;
7. Копия документов, подтверждающих нарушение норм и правил строительства (акты проверок государственных органов, судебные решения, жалобы граждан и др.).

Зависит от того, каким образом решается вопрос с соседом (в судебном порядке или в административном порядке), может потребоваться дополнительная документация.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, включают:

• Статья 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Право собственника на строительство и возможность использования земельного участка"
• Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации "Защита права собственности"
• Статья 29 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (в части определения полномочий муниципальных органов в области градостроительства и земельных отношений)
• Статьи 51-55 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Объекты капитального строительства" (в части требований к проектированию и строительству объектов капитального строительства, а также правил благоустройства и защиты территорий от негативного воздействия строительства)
• Статьи 9-10 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в части требований к государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости).