Нарушение ДДУ: как потребовать компенсацию и подать исковое заявление в Украине

Если вы находитесь в Украине, то для решения данной проблемы необходимо обратиться в компетентный орган Украины, в данном случае — в суд государства Украина. Для основания иска следует ссылаться на Договор долевого участия в строительстве, заключенный между Вами и застройщиком. В иске можно потребовать расторжения Договора и возврата всех уплаченных Вами денежных средств, а также потребовать компенсацию за использование средств и иные дополнительные выплаты в соответствии с условиями Договора. Ответственность за невыполнение обязательств, предусмотренных Договором, возлагается на застройщика в соответствии с законами Украины.

Для подачи искового заявления на застройщика в суд необходимо иметь копии следующих документов: 1) Договор долевого участия (ДДУ); 2) Заявление о расторжении ДДУ; 3) Соглашение о графике выплат денежных средств; 4) Свидетельство о регистрации соглашения в органах юстиции; 5) Документы, подтверждающие факт перестановки выплаты денежных средств, если имеются.

Исковое заявление должно содержать следующую информацию: 1) Указание на застройщика и адрес застроенного объекта; 2) Описание фактических обстоятельств спора; 3) Ссылки на законодательные акты РФ, регулирующие отношения между застройщиком и покупателем в процессе введения объекта в эксплуатацию и реализации проекта строительства; 4) Требования к ответчику; 5) Ссылки на законодательство, позволяющие потребовать компенсацию за использование средств и другие компенсации.

В качестве основной статьи, которую необходимо ссылаться, можно привести ст. 14 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", по которой застройщик обязан выполнять свои обязательства в соответствии с договором долевого участия, включая возврат денежных средств.

Также возможно ссылаться на Гражданский кодекс РФ, Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях и другие законы, регулирующие деятельность застройщиков и права покупателей.

В своем исковом заявлении Вы можете потребовать возврат денежных средств в полном объеме, пеню за нарушение сроков выплат, компенсацию морального вреда и другие компенсации в соответствии с законодательством Российской Федерации.

К сожалению, я не могу дать Вам полноценного ответа, так как моей компетенцией является лишь законодательство Российской Федерации. Однако в целом для решения данного вопроса, как правило, применяются следующие статьи законодательства Украины: статья 641 Гражданского кодекса Украины, статья 13 Закона Украины "О защите прав потребителей", статьи 26, 27 Закона Украины "О защите прав потребителей недвижимости". В основном, иск может быть подан на основании нарушения условий договора ДДУ и требовать возврата денежных средств, а также компенсацию за использование средств и другие возможные убытки. Я бы порекомендовал Вам обратиться за консультацией к юристу, который специализируется на законодательстве Украины.