Нарастающие проблемы ЖКХ: задолженность за капитальный ремонт, неремонтированные дома и отсутствие контактной информации

Скорее всего, в данном случае ЖКХ взыскивает деньги с жильцов на капитальный ремонт на основании решения общего собрания собственников помещений. Однако, поскольку жильцы не получили обещанных ремонтных работ, они имеют право обратиться в суд с требованием вернуть уплаченные деньги или выполнить необходимые работы. Кроме того, ЖКХ обязано предоставить жильцам доказательство того, что деньги, взысканные на капитальный ремонт, были использованы по назначению. Отсутствие контактных данных на вывесках и отсутствие печати и росписи на чеках могут служить основанием для обращения в соответствующие органы контроля и надзора.

Для решения данной проблемы необходимо собрать следующие документы: 1. Копии всех писем, полученных от ЖКХ о задолженности за капитальный ремонт. 2. Копию договора на управление многоквартирным домом, заключенного между жильцами и ЖКХ. 3. Копии всех документов, подтверждающих оплату жильцами сборов на капитальный ремонт. 4. Фото- и видеоматериалы, подтверждающие полуразрушенное состояние фасада здания, подъездов и отсутствие горячей воды. 5. Если на вывесках о просьбе сдать на ремонт отсутствуют номер телефона и подпись, следует сделать фото и сохранить их в качестве материала для доказывания своей точки зрения. 6. Копий чеков на оплату сборов за капитальный ремонт с отсутствием печати и росписи также могут служить хорошим доказательством.

Решение этого вопроса требует обращения в суд для защиты прав жильцов. Право ЖКХ на сбор денег на капитальный ремонт дома закреплено в законодательстве, однако, они должны предоставлять жильцам возможность контролировать их использование и обеспечивать ремонт в сроки и в соответствии с действующими стандартами качества. Если жильцы не удовлетворены качеством выполненной работы или если ЖКХ не выполняет свои обязательства, они могут обратиться в суд и требовать компенсации ущерба. Также, жильцы могут обратиться в прокуратуру для проверки законности действий ЖКХ.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данной проблемы:

1. Статья 154 Жилищного кодекса РФ - "Капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома"
2. Статья 159 Жилищного кодекса РФ - "Права и обязанности управляющей организации"
3. Статья 502 Гражданского кодекса РФ - "Договор управления многоквартирным домом"
4. Статья 16 Федерального закона от 24.07.2008 № 161-ФЗ "Об основных гарантиях избирательных прав и права на участие в референдуме граждан Российской Федерации " - "Запрет принуждения к действиям или бездействию в рамках гражданских отношений"

Согласно этим статьям, управляющая организация вправе взимать средства за капитальный ремонт, но это должно происходить с учетом законов и требований. В случае неправомерного взимания средств граждане могут предъявить претензии и подать иски в суд, требующие остановки неправомерных действий.