Написание дарственной на квартиру и ее использование: всё, что вам нужно знать

Да, возможно написать дарственную на квартиру на старшую дочь, даже если квартира находится в ипотеке. Однако, следует учесть, что при этом банк, предоставивший ипотечный кредит, может настоять на продолжении исполнения договора ипотеки. Перед оформлением дарственной ипотечный долг необходимо погасить или переоформить на имя получателя дарственной.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности на нее, включая договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, ипотечный договор и другие документы, связанные с покупкой и нахождением квартиры в ипотеке.

2. Документы, подтверждающие личность заявителя и старшей дочери, такие как паспорта или иные удостоверения личности.

3. Документ, подтверждающий намерение передачи прав на квартиру - дарственная договора на имя старшей дочери.

При подготовке документов необходимо учитывать требования гражданского законодательства России, ипотечного законодательства и прочих нормативных актов. Также стоит уточнить особенности трансфера прав на квартиру в ситуации, когда на нее наложена ипотека - например, возможна необходимость согласования дарственной с банком, выступающим кредитором. В целом, оптимальным будет обратиться к специалистам - юристам или нотариусам, которые помогут составить все необходимые документы, учтут все нюансы и минимизируют риски возможных затруднений.

Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации регулирует порядок перехода права собственности на недвижимое имущество по договору дарения. Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что залог имущества не является препятствием для его отчуждения, если это разрешено законом. Также необходимо учитывать требования законодательства Российской Федерации о недвижимости, залоге и ипотеке.