Наложение ареста на квартиру за долги перед банком: права должников-собственников

Да, в соответствии с Законом РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" банк имеет право наложить арест на квартиру за долги перед ним, даже если должник является долевым 1/4 собственником квартиры. Право банка на арест объекта залога не зависит от доли залогодателя в праве собственности на заложенное имущество.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор займа с банком, подтверждающий наличие долга перед банком.

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, включая свидетельство о праве собственности и договоры о переходе права собственности (если таковые имеются).

3. Сведения о статусе должника, включая информацию о его доходах и имущественном положении.

4. Письменное подтверждение от всех остальных собственников квартиры о согласии на наложение ареста на квартиру.

Эти документы позволят проверить легитимность требования банка на наложение ареста на квартиру, а также определить, в какой мере долевой собственник подлежит вынесению решения о наложении ареста на его долю в квартире.

Статьи закона:

• Гражданский кодекс РФ, статья 244: Ограничения права собственности. Участие в долевой собственности;

• Гражданский процессуальный кодекс РФ, статья 140: Приостановление исполнительного производства в связи с возбуждением дела об оспаривании права собственности;

• Гражданский процессуальный кодекс РФ, статья 141: Приостановление исполнительного производства в связи с разделом имущества;

• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 20.25: Назначение ареста на имущество в административном порядке.