Наложение ареста на имущество перед сделкой: возврат задатка и ответственность собственников жилья

В данном случае, перед подписанием основной сделки был наложен арест имущества у одного из собственников жилья. В соответствии с п. 2 ст. 446 ГК РФ, если после заключения договора стало невозможным исполнение обязательств по нему по причинам, находящимся не по вине сторон, каждая из них вправе потребовать изменения условий договора или его расторжения. Следовательно, при таких обстоятельствах Вы можете потребовать возврата задатка или расторжения договора. Однако, необходимо обратиться к юристу, для того чтобы разобраться в деталях данной ситуации и определить, кто несет ответственность за наложение ареста на имущество.

Для решения данного вопроса следует обратиться к договору, заключенному между продавцом и покупателем, а также к законодательству Российской Федерации, в частности, к Гражданскому кодексу РФ и Федеральному закону от 21.07.1997 г. № 135-ФЗ "Об основах государственной регистрации недвижимости". Также следует получить копию решения суда о наложении ареста на имущество собственников жилья.

Согласно Гражданскому кодексу РФ, если продавец не исполняет обязательства по договору, то покупатель имеет право на возврат задатка и на возмещение причиненных убытков. Тем не менее, если на момент заключения договора был наложен арест на имущество, это может повлиять на возврат задатка.

Поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, у которого можно получить более детальную информацию по данному вопросу и узнать о возможных мерах по возврату денежных средств, а также о возможности привлечения продавца к ответственности.

Статьи 383, 385, 450 Гражданского кодекса РФ и статьи 268, 322 Гражданского процессуального кодекса РФ могут быть применены для решения данного вопроса.