Налоговые советы для отчуждения недвижимости между братом и сестрой

Здравствуйте. В случае отчуждения недвижимости между братом и сестрой, которая была получена в порядке наследования в 2019 году, налог на доходы физических лиц в размере 13% может быть исключен, если чистая стоимость имущества на момент наследования не превысила нормы, установленной законодательством. Однако, при дарении или продаже недвижимости между братом и сестрой может возникнуть налоговая обязанность, если стоимость недвижимости будет превышать установленные пороги. Рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту, чтобы определить наиболее подходящий способ отчуждения недвижимости в данной ситуации и избежать возможных налоговых рисков.

Для правильного оформления сделки по отчуждению недвижимости между братом и сестрой, полученной в 2019 году в порядке наследования, потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимого имущества, если стороны предпочитают выбрать данный способ отчуждения недвижимого имущества.

2. Договор дарения, если стороны выбирают иной способ отчуждения недвижимости. Стоит отметить, что в данном случае возможно возникновение налоговых обязательств, связанных с дарением и передачей имущества, поэтому рекомендуется согласовать условия дарения с юристом.

3. Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, подлежащее отчуждению.

4. Заключение нотариуса об отсутствии споров по наследству и праве на отчуждение имущества, если это требуется в соответствии с законодательством.

5. Паспорта сторон и другие документы, удостоверяющие их личность.

Отмечу, что невозможно полностью избежать налогов в данном случае, так как в соответствии с законодательством РФ налог на доход физических лиц взимается с выручки от продажи недвижимости. Рекомендуется уточнить сумму налоговых обязательств у налоговых консультантов.

Налоговый кодекс РФ статьи 14, 20 и 35. Федеральный закон от 31 июля 1998 года № 146-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" статьи 1-9. Гражданский кодекс РФ статьи 574-580.