Налоговые аспекты дарения квартиры между братьями: документы и условия

Для оформления дарения квартиры необходимо составить договор дарения и подать заявление на регистрацию перехода права собственности на квартиру в соответствующий орган Росреестра. При этом, необходимо указать и документально подтвердить родственные отношения между дарителем и получателем дарения.

В соответствии с законодательством России, при дарении имущества налогом облагаются только некоторые виды имущества (например, акции, доли в уставном капитале организаций). Квартира при дарении не облагается налогом, если договор дарения был подписан более чем три года назад. В противном случае, получатель дарения должен уплатить в бюджет России государственную пошлину в размере 13% от кадастровой стоимости квартиры на момент дарения.

Для оформления дарения квартиры от одного родного брата другому необходимо подготовить следующие документы:

1. Договор дарения квартиры, который следует заключить между дарителем – тем, кто дарит квартиру, и дарополучателем – тем, кто получает квартиру в дар.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, которое выдается в установленном порядке и подтверждает право собственности на недвижимость.

3. Документы, удостоверяющие личность дарителя и дарополучателя.

Стоимость квартиры, переданной в дар, может быть облагаема налогом в соответствии с действующим законодательством. Если общая стоимость дара (включая все имущество, передаваемое в дар) превышает 4 000 000 рублей, то налог на дарение должен быть уплачен дарополучателем. Налоговая база определяется исходя из рыночной стоимости имущества, переходящего в собственность дарополучателя. Официальный налоговый орган, который контролирует уплату налогов по данному вопросу, – Федеральная налоговая служба.

Статьи, применимые для решения этого вопроса:

• Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения"
• Статья 574 Гражданского кодекса Российской Федерации "Предмет дарения"
• Статья 575 Гражданского кодекса Российской Федерации "Порядок заключения договора дарения"
• Статья 580 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за неисполнение договора дарения"
• Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на дарение имущества"