Налоговые аспекты аренды квартиры: уплата 4% при самозанятости и стоимость доверенности на управление имуществом

Согласно ФЗ от 27.11.2018 №422, доходы от ведения деятельности в рамках договора доверительного управления имуществом не являются объектом налогообложения. Следовательно, если гражданин оформляет доверенность на другого человека для управления своей квартирой и получения дохода от ее сдачи в аренду, то такой доход не подпадает под налогооблагаемую базу по специальному налоговому режиму самозанятых, и гражданин не обязан уплачивать 4% налог. Однако, необходимо учитывать, что при доказательстве факта благонадежности соответствующей доверенности инспекцией ФНС, выполняющей функции по контролю за исполнением налогоплательщиками обязанности по уплате налогов и сборов, могут возникнуть затруднения.

Для ответа на данный вопрос потребуется следующая документация:

1. Федеральный закон от 27.11.2018 №422 «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации».
2. Доверенность на управление имуществом, предназначенным для сдачи в аренду, если таковая имеется.

Согласно указанной статье 6, пункту 2, подпункту 7 Федерального закона от 27.11.2018 №422, доходы от ведения деятельности в рамках договора доверительного управления имуществом не признаются объектом налогообложения. Однако, для того чтобы установить, применяется ли данный налоговый режим к доходу, полученному от сдачи квартиры в аренду на основании доверенности, необходимо проанализировать содержание самой доверенности и обстоятельства ее заключения, чтобы установить, была ли сдана квартира в аренду как часть договора доверительного управления имуществом или нет.

Статья 6, пункт 2, подпункт 7 Федерального закона от 27.11.2018 № 422 "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации" может быть применима в данном случае. Также может быть применим Налоговый кодекс РФ, в частности статья 217.2 "Самозанятые лица" и статья 217.12 "Объект налогообложения". Однако конкретное решение вопроса требует более детального изучения обстоятельств и применения ряда нормативных актов.