Налоговая ставка на квартиры: вопрос о правомерности единой ставки для новых и старых объектов. Расчет автора.

Согласно Закону РФ "О налоге на имущество физических лиц", ставка налога на имущество рассчитывается как процент от кадастровой стоимости объекта недвижимости, и не зависит от типа жилья. Таким образом, налоговая служба имеет право брать одинаковую налоговую ставку за два разных объекта, основываясь на кадастровой стоимости каждого из них. В расчеты налоговой ставки входят различные данные, приведенные в справочниках, базах данных и реестрах. Если у вас есть какие-либо возражения к расчетам, то вам необходимо обратиться в налоговый орган с запросом на пересмотр налоговой ставки, представив доказательства, подтверждающие необходимые корректировки.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Расчет налога на имущество за оба объекта недвижимости.
2. Свидетельства о государственной регистрации права собственности на оба объекта.
3. Технические паспорта на оба объекта недвижимости, где указаны данные об объектах, их тип, год постройки и другие характеристики.
4. Документы, подтверждающие затраты на улучшение условий жилья (если таковые проводились).

Кроме того, может потребоваться комментарий налогового органа относительно того, как определяется налоговая ставка на объекты недвижимости с различными характеристиками, а также рекомендации по урегулированию данного вопроса.

Статья 395 Налогового кодекса Российской Федерации "Особенности порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц в отношении жилых помещений", статья 397 Налогового кодекса Российской Федерации "Особенности налогообложения жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах".