Оформление единой доверенности для продажи недвижимости: плюсы и минусы, местоположение объектов и целесообразность

Согласно законодательству Российской Федерации, единая доверенность на продажу недвижимости не предусмотрена. Однако вы можете оформить две раздельные доверенности на продажу дома и участка, если хотите заняться продажей в отсутствие племянника. Обращаем ваше внимание на то, что отдельные доверенности должны содержать уникальные данные и следует тщательно проверить информацию, перед тем как подписать документы.

Для оформления доверенности на продажу недвижимости необходимо иметь следующие документы: - паспорт доверителя (т.е. племянника в данном случае); - паспорт доверенного лица (т.е. того, кому вы собираетесь передать доверенность); - свидетельство о праве собственности на продаваемый объект недвижимости; - выписка из ЕГРН о составе правообладателей на продаваемый объект недвижимости.

Из этого следует, что для оформления одной доверенности на продажу двух отдельных объектов недвижимости (родительского дома и участка) в разных частях города необходимо иметь два свидетельства о праве собственности и две выписки из ЕГРН о составе правообладателей, а также паспорта доверителя и доверенного лица.

Несоблюдение этого требования может привести к недостаточности оформленных документов и возможным проблемам при продаже недвижимости и оформлении прав на нее. Поэтому, я рекомендую обратиться к соответствующим специалистам-юристам, чтобы сэкономить время, избежать непредвиденных ситуаций и нарушений законодательства.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела. Однако, возможно, будут применяться следующие статьи: - Гражданский кодекс РФ (статьи 185-187), регулирующий отношения по доверенности; - Федеральный закон от 21.07.1997 № 112-ФЗ "О нотариате", регулирующий учреждение доверенностей нотариусами; - Федеральный закон от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", который регулирует вопросы общих положений обязательственного права в России, включая отношения по договору доверительного управления.